Locale commerciale in Vendita

Rif: IT

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- La proprietà risulta essere costituita da una porzione immobiliare un tempo ad uso di filiale bancaria di proprietà del gruppo bancario Intesa San Paolo, ad oggi non più in uso, posta al piano terra e oggetto di futura cessione in cui è stata ricavata un’area in cui è collocato il Bancomat ancora utilizzato, l’unico presente all’interno del complesso commerciale e molto frequentato, sia dall’utenza che dagli operatori del centro. L’ex unità strumentale, con destinazione di filiale bancaria, ha accesso diretto dalla via principale che costeggia tutto il centro commerciale. Dal punto di vista del lay out interno, l’asset vede la presenza di un unico ambiante avente accesso dalla vetrina, oggi ormai libero da arredi e tramezzi, oltre ad una zona servizi igienici con bagno ed antibagno ed un locale centrale termica. Come già più sopra evidenziato, in una porzione di questo spazio è stata ricavata l’area bancomat separata dalla stessa da tramezzi chiusi. L’unità ora in disuso dispone anche di una uscita di sicurezza posta verso il fronte secondario. Si precisa che il cespite occupa solo una parte del piano terra del fabbricato di cui fa parte (Centro commerciale all’ingrosso di abbigliamento e accessori denominato “Città commerciale Piemonte”); la restante superficie è occupata da altri locali commerciali ed altre attività terziarie. Il fabbricato presenta elementi costruttivi tradizionali che lo riconducono all’edilizia commerciale/industriale, con strutture prefabbricate in cemento armato precompresso, solai piani o a voltini in cemento armato e copertura piana. L’edificio è elevato a due piani fuori terra. I prospetti sono caratterizzati da pannelli prefabbricati intonacati e tinteggiati, zoccolatura in materiale dipinta al piano terra, serramenti esterni a fascia continua in alluminio e vetro camera. La filiale è dotata di serramenti esterni in alluminio e vetri antisfondamento oscurati, mentre la pavimentazione dei locali è di tipo flottante, mentre nei servizi igienici è realizzata in materiale ceramico anche nei rivestimenti. La suddivisione interna degli spazi (box degli uffici e delle postazioni dei consulenti) non è più presente mentre è rimasta una quinta in muratura definita da un tramezzo in laterizio con una porta. Le pareti interne sono finite a gesso e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno tamburato. A livello impiantistico si segnala la presenza di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria con corpi scaldanti/refrigeranti a fancoils e caldaia, le usuali dotazioni di impianto elettrico, illuminazione, idrico-sanitario, rilevazione fumi-antincendio, oltre a quelle inerenti al controllo della sicurezza anti intrusione.