Terreno edificabile in Vendita

Lotto di terreno con una superficie catastale totale di mq 22.796 situato in Roma, zona "Valle Fiorita", edificabile con i seguenti volumi (in metri cubi):
RESIDENZIALE: mc 6.430 ;
NON RESIDENZIALE: mc 5.260 ,
come previsto dal Piano Particolareggiato n. 24 zona "O".
Il valore del terreno è dovuto prevalentemente ai seguenti fattori:
- vicinanza alle stazioni della Metro C
- vicinanza a centri commerciali raggiungibili con un autobus (in 5 minuti di viaggio);
- vicinanza all'Università di Roma Tor Vergata, raggiungibile in autobus (o in 10 minuti di viaggio);
- sviluppo di strada, parcheggi, servizi pubblici e verde pubblico nelle immediate adiacenze dell'area fondiaria in vendita, come previsto dal P.P. n. 24 succitato;
- contesto urbano dominato da piccoli condomini, villette, aree verdi pre-esistenti e relativa tranquillità (pochissimo traffico).