Terreno agricolo in Vendita

VENDESI terreno agricolo con prestigiosa vista mare in Santa Teresa di Gallura ( O T ) estensione oltre 9 Ha (ettari), edificabile con la presentazione di un progetto di miglioramento fondiario, si trova ad oltre 1.000 metri dal mare, quindi non è necessario essere imprenditori agricoli!!!
Il terreno si trova in località denominata “ Lu Naracu”, è posto di fronte alla bellissima spiaggia di “Porto Liscia” di fianco alla S.S. 133 B ed è attraversato dal collettore fognario e dall'acquedotto che serve la vicina San Pasquale.
La cubatura massima realizzabile ammonta a 2.700 mc x residenziale, 18.000 mc al servizio del fondo agricolo ( LA CUBATURA SI OTTIENE : art.1, LR 1/2021, atto interpretativo ed applicativo Assessore Regionale Urbanistica del 6 marzo 2021 e direttiva zone agricole - DPGR 3 agosto 1994 n. 228).
E consentito l’esercizio dell’agriturismo (si possono realizzare 27 posti letto con volumetria aggiuntiva+1350 mc) ed un punto di ristoro, bar e ristorante, con una volumetria aggiuntiva di +900 mc.
Totale mc massimi realizzabili 22.950, un OCCASIONE IRRIPETIBILE, UN INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO!!!
Da tutta l’area si gode un panorama mozzafiato, con vista sull’arcipelago della Maddalena e, nelle giornate limpide, si possono ammirare i monte della Corsica.
La vegetazione è quella tipica della Gallura con olivastri, lentischio, corbezzolo, mirto e il profumatissimo elicriso, ginepri e massi granitici sparsi .
E' una terra ricca di roccia granitica millenaria levigata dal maestrale, dalla pioggia , dove crea sculture naturali dalle forme bizzarre. 

Il prezzo è trattabile.
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Ing. Maiorca