Attico via Alessio di Giovanni 7, Serraferlicchio, Montaperto, Giardina Gallotti, Agrigento

Nel centro del quartiere residenziale Fontanelle, in contesto residenziale tranquillo, vendesi, luminoso e panoramico attico, posto al 5° e ultimo piano.
L’appartamento è accessibile da n.2 androni di ingresso, entrambi dotati di videocitofono e servizio ascensore: il principale sulla via Alessio Di Giovanni ed il secondario nell’area di pertinenza del condominio, delimitata da cancello automatico, al livello del posto auto e del garage. L’appartamento, è composto da salone pari a 2 vani , cucina abitabile, n. 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio servizio con doccia, ripostiglio annesso alla cucina.
Dall’unico ingresso del pianerottolo del piano, l’appartamento si sviluppa in zona giorno e zona notte, distinte e circondate ciascuna da un’ampia terrazza, occupando complessivamente e simmetricamente la superficie dei 2 sottostanti appartamenti.
La conformazione planimetrica, impiantistica e distributiva dell’immobile, si presta a modifiche tali da consentire diversi potenziali utilizzi.
Ciascuna terrazza è dotata di una ampia copertura a sbalzo e di pilastri elevati, congiunti da travi strutturali, che rendono possibile la semplice, economica e consentita creazione di ulteriori spazi abitabili chiusi, con strutture amovibili o verandate.
L’appartamento richiede un bassissimo apporto energetico per la climatizzazione , sia in estate che in inverno, essendo la copertura, realizzata con un solaio a camera d’aria di cm 50, protetto ulteriormente da una struttura a falda inclinata realizzata con profilati metallici e pannelli isolanti ed essendo dotato di infissi, in alluminio a ponte termico.
Nel prezzo di vendita è incluso, oltre il posto auto assegnato, anche un garage soppalcabile di mq 23,00
Il condominio è dotato di riserva idrica comune di grande capacità che assicura l’erogazione idrica senza interruzione di continuità nel tempo.
superficie appartamento: mq 146,00
superficie terrazze mq 110 ( n.2 x 55,00)
superficie box: mq 23,00 (altezza soppalcabile)
Vista panoramica con tre esposizioni ad est, sud e ovest.