Terratetto unifamiliare 130 m², buono stato, Vitellino, Castiglione del Lago

Simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di Vitellino, a 4 km da Castiglione del Lago, in posizione centrale tra le località turistiche di Umbria e Toscana : Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano, ecc. 'E composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. Totale 5 camere. Giardino recintato di ca. 1000 mq. La casa è subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione.
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 130 m2
• Superficie terreno: 875 m2
Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In pianura
Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno
• distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
Alle porte di un paesino a 4 km da Castiglione del Lago, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
Attaccata su un lato alla casa dei vicini.
• Negozi vicini:
Alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Descrizione:
Ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa.
• Condizioni: Condizioni buone a discrete
La casa è abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. La facciata è stata di recente intonacata e ridipinta. Va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti).
Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. Da rinfrescare.
• Piano Terra:
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna.
• Primo Piano:
3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 5
4 + 1 mini-appartamento
• Bagni con vasca: 1
Bagno in soffitta.
• Bagni con doccia: 1
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Occorre istallare una seconda fossa di decantazione.
• Piscina: no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
Terreno
• Terreno:
Giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno