La proprietà è costituita da un'unità immobiliare ad uso industriale con area esterna esclusiva, localizzata nel comune di Ponderano, in via Cascina Nuova 21, all'interno di un'area produttiva, ubicata a 2 km in direzione sud dal centro del comune e vicino alla tangenziale di Biella. La porzione immobiliare in oggetto è costituita da un unico ambiente a pianta regolare di un piano fuori terra con un avancorpo adibito a locali tecnologici e deposito di due piani fuori terra senza alcuna superficie finestrata. Completa la proprietà un'area esterna asfaltata.