Rustico Strada Brusa, Cascinagrossa, Alessandria

Frazione Cascinagrossa (AL), rustico libero su 4 lati da ristrutturare con annesso terreno circostante 1700 mq. di cui 1250 edificabili (If=1 mc/mq). In opzione altro terreno agricolo negoziabile separatamente.
Grandi potenzialità. Superficie utile lorda ricavabile dall'edificio esistente: 400 mq circa su 2 piani come da pianta allegata.
Cantina, fienile, stalla e porticato ricuperabili ai fini abitativi per sfruttare interamente il volume del fabbricato esistente. Conseguente possibilità di realizzare fino a 4-5 unità abitative. Fabbricato accessorio separato da destinare ad autorimessa.
Ottimo investimento, non soltanto per uso residenziale ma anche quale maneggio, agriturismo, ristorazione, od altri esercizi commerciali, servizi sociali o di interesse generale, bar, locali di divertimento consentiti dal PRGC comunale.
Opportunità da non perdere, grazie ai diversi bonus (energetico, sismico ecc.) e cessione del credito garantiti dallo Stato che permettono la ristrutturazione virtualmente senza esborso (sconti in fattura).

Located in Cascinagrossa, independent country house, free on 4 sides, to be renovated with attached surrounding land-garden of 1700 sqm., of which 1250 constructible (If = 1 mc / sqm).
Great potential. Gross surface of the existing building: 400 square meters on 2 floors as in the attached plan.
Storage room, barn, stable and porch can be recovered for residential purposes to exploit the whole volume of the existing building. Consequent possibility to obtain 4-5 housing units. A separate accessory building to be used as a garage.
Excellent investment, not only for residential use, but also as horse riding stables, agritourism, restaurant, or other commercial activities, social or general interest services, bars, entertainment/recreational activity allowed by the municipal land planning rules.
Dont miss the opportunity to benefit from all the tax advantages ("bonus energia", "sismico", "ristrutturazioni") and tax credit disposal covered by the State, allowing renovation works virtually free of charge.

Cascinagrossa (AL), maison libre sur 4 côtés à renover avec grand terrain environnant d'à peu près 1700 m² dont 1250 constructibles (i=1 mc/sqm).
Grand potentiel. Surface brute utilisable obtenue à partir du bâtiment existant : 400 m² sur 2 étages selon le plan ci-joint.
Cave, grange, stable et porche peuvent être récupérés à des fins résidentielles pour exploiter entièrement le volume du bâtiment existant.
Possibilité conséquente de réaliser jusqu'à 4-5 unités de logement. Bâtiment annexe séparé à utiliser comme garage.
Excellent investissement, non seulement à usage résidentiel mais aussi comme centre équestre, agritourisme, restauration, ou autres commerces, services sociaux ou d'intérêt général, bars, lieux de divertissement autorisés par le CGRP municipal.
Opportunité à ne pas manquer, grâce aux différentes primes et déductions fiscale