Villa unifamiliare piazza dell'Erbe 4, Centro, San Gimignano

Antica residenza di campagna, oggi adibita a relais di lusso, in vendita a San Gimignano e composta dall'edificio principale, una dependance, una rimessa attrezzi e numerosi locali accessori seminterrati. Il relais ospita 20 camere con bagno privato, sale per la ristorazione e la colazione e ampie zone comuni. Con parco di 2,5 ettari, piscina, giardino all'italiana e parcheggio per gli ospiti.

Posizione geografica
La Dimora dei Principi si trova in posizione collinare con vista panoramica sui dolci rilievi toscani e sulla famosa città di San Gimignano, da cui dista appena 2 chilometri.
San Gimignano è uno dei borghi più conosciuti e caratteristici della Toscana, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, grazie alla sua architettura e alle sue 14 torri medievali, che ne rendono il profilo inconfondibile.
La proprietà è comodamente raggiungibile in 45 minuti d'auto, sia da Siena che da Firenze, entrambe a circa 50 km, e l'aeroporto più vicino è proprio quello di Firenze, a 64 km (un'ora d'auto).

Stato e finiture
L'intera struttura è di notevole pregio e in ottime condizioni.
Nella ristrutturazione sono stati utilizzati per lo più materiali originali e di recupero e conservati elementi architettonici di alto valore tra cui cornici, stipiti, colonne, mensole e marcapiani.
L'ex cappella e la sagrestia sono state trasformate in sale ristorazione, pur mantenendone tutte le caratteristiche originarie.
Altro elemento tipico è la torre, attualmente destinata, nei due piani superiori, a suite e composta su un livello da camera e bagno e al piano superiore dalla sala relax, dotata di mini piscina con idromassaggio e con un panorama unico a 360° sulle torri di San Gimignano e sulle campagne e i piccoli borghi nei dintorni.

Spazi esterni
La Dimora dei Principi è caratterizzata da un bel parco di circa 2,5 ettari, interamente delimitato da un antico muro di cinta.
Al suo interno troviamo il giardino all'italiana, la piscina con adiacenti zone a prato inglese, il bosco, con cipressi toscani ad alto fusto (rarissimi da trovare in un'area boscata), lecci e querce secolari, e un antico tabernacolo.
Il giardino è stato progettato da un quotato paesaggista, allievo del Porcinai, uno dei maggiori paesaggisti italiani del '900[LG1] .
La struttura è inoltre dotata di un ampio e comodo parcheggio a servizio degli ospiti.

Utilizzo e potenzialità
Grazie alla sua posizione, panoramica, comoda e baricentrica rispetto a Firenze e a Siena, e alle sue caratteristiche architettoniche, la Dimora dei Principi è sicuramente una proprietà a vocazione turistica. E' tuttavia possibile (dopo aver richiesto le opportune autorizzazioni urbanistiche) trasformare nuovamente la struttura in una residenza privata di grande rappresentanza.