Villa unifamiliare via Mirasole, Brebbia

Prezzo su richiesta
5+
951 m²
3+
Lusso
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 01/04/2025
Descrizione

riferimento: EK-68731625

Signorile villa con incantevole vista lago

Splendida vista lago per questa villa signorile con piscina.
Sulle colline di Brebbia, proponiamo questa bellissima villa in perfette condizioni con piscina, 4 camere, 5 bagni, zona living composta da grande salone con camino, pranzo, cucina abitabile, taverna con grill, sala biliardo, palestra, sauna.
All'esterno, una grande zona living coperta con cucina, barbecue, zona pranzo, jacuzzi, zona giochi per bambini.
Completa la proprietà il grande garage e la zona parcheggio esterna.

IL LAGO MAGGIORE - È il più grande lago dell'Italia, dopo quello di Garda, ed è il più esteso fra quelli vicini della cosiddetta regione dei tre laghi, ricche di Ville di lusso, anche in vendita. Il Lago Maggiore si estende nelle Prealpi Lombarde occupando una grande vallata, continuazione del Ticino, lungo il quale discese il grande ghiacciaio.
La superficie è calcolata in kmq. 212, le acque si trova a una altezza media di 193 mt. s. m.; il perimetro è di km. 170; la massima lunghezza longitudinale è di km. 54.
Il Lago Maggiore contiene sette isole, ossia le due isole di Brissago; le quattro isole Borromee (Is. Madre, Isola S. Giovanni, Is. Superiore, Isola Bella) nel golfo di Pallanza l'isola di Partegora, nell'estremità meridionale fra Angera ed Arona. Fra le isole si possono pure considerare i due isolotti su cui sorgono i castelli di Cànnero.
La profondità media risulta di mt. 175, mentre la massima tocca i mt. 375 tra Cannero e Ghiffa.
Il principale immissario del Lago Maggiore è il fiume Ticino, che entra nel lago presso Magadino, formando una vasta piana alluvionale, ed esce come unico emissario presso Sesto Calende.
A sud della Punta Castagnola, sul lato occidentale, si apre poi il bellissimo golfo di Pallanza, ricco di lussuose ville, anche in vendita, dominato nel suo sfondo dallo smagliante scenario dei massicci alpini coperti di nevi perenni. Il lago appare qui vastissimo. Infatti, tra Laveno e Feriolo si apre per oltre 12 km. La riva occidentale continua sino ad Arona svolgendosi alle falde del tondeggiante massiccio granitico del Mottarone, e i giardini e le lussuose ville si succedono in un insieme meraviglioso di aspetti e di colori.
La riva orientale appare più bassa ma anche più soleggiata, e si estende a sud di Laveno, sino ad Angera; vi spiccano solo la ripida rocca, su cui sta il Santuario di S. Caterina del Sasso e la collina di S. Quirico con la Rocca di Angera. A sud di Arona e di Angera, il lago si restringe sempre più fra rive alquanto palustri, finché a Sesto Calende riprende aspetto di fiume. Anche su questa sponda molto soleggiata, si trovano molte lussuose ville, anche in vendita.
Il clima del Lago Maggiore è, in generale molto mite; lungo le rive si possono, infatti, coltivare i prodotti dei paesi caldi, specie in alcune località più riparate, come Meina, Intra, Pallanza, Stresa e Cànnero, le quali appaiono quasi piccole isole climatiche, dove prosperano gli ulivi, i cedri, i limoni, gli aranci e molte piante dei paesi tropicali. La me
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Pier Bolognesi.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
951 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 8 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 2.500/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

173.7 kWh/m² annoC

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