Terreno agricolo in Vendita

Casale - Cascina in pietra
195000 €
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CASALE in pietra in ottimo stato di manutenzione esterna, con terreno agricolo di 43.000 mq circa, sito su un poggio panoramico sulla SP Ispica-Pozzallo.
Il casale di 200 mq circa mantiene la sua originalità grazie ai costanti interventi di manutenzione ordinaria esterno e tetti interamente rinnovati. Corpo principale diviso in due ampi vani con tetti a doppia altezza, due vani più piccoli, tettoia di 80 mq circa con secolare e caratteristica mangiatoia per bovini di 13 m lineari e 15 anelli originali di attacco, un corpo distaccato con tettoia e cortili adiacenti recintanti da muri a secco.
Cisterna interrata che raccoglie le acque piovane con un sistema di grondaie rinnovate.
Il terreno di oltre 4 ettari si estende ad ovest rispetto al casale lungo la strada di accesso, in parte pianeggiante e in parte con un leggero declivio; libero e coltivabile con diversi alberi di ulivo (ultracentenari) e carrubo secolari lungo i confini tra i vari appezzamenti.
Presente pozzo trivellato di 95 metri, con acqua già a 49 di profondità.
L'immobile si presta a molteplici usi - agricolo, agrituristico, turistico-ricettivo, vista la conformazione, la posizione e la possibilità di creare molteplici servizi complementari.

Informazioni quartiere e località

POSIZIONE STRATEGICA sulla SP Ispica-Pozzallo, a circa 4 km da quest'ultimo, dal mare di Santa Maria del Focallo e di Sampieri. La zona offre un ottimo panorama sulla campagna circostante e sul mare; la macchia mediterranea presente, i fabbricati rurali, i muri in pietra prendono sono comprimari in questo scenario di campagna prossimo al mare ed ai centri abitati più vicini.. La POSIZIONE può essere definita STRATEGICA, la vicinanza al costruendo svincolo autostradale (tale comunque da non arrecare alcun disturbo alla proprietà) rende agevole il collegamento con il porto di Pozzallo, con l'aeroporto di Comiso e al cuore del Barocco, con Siracusa (30 min) e con Catania (60 min)(collegamenti con aliscafo e traghetto per Malta), dal mare di Santa Maria del Focallo (8 chilometri di litorale ampio con dune e macchia mediterranea) e di Sampieri (i luoghi di Montalbano). Agevole il collegamento con l'aeroporto di Comiso e di Catania e al cuore del Barocco (Ragusa Ibla - Scicli - Modica - Noto), con Siracusa (30 min) e con Catania (60 min). Il flusso turistico-comerciale di automobili, di roulotte, di caravan, nonché di camion e tir, è consistente tutto l’anno (e destinato ad incrementarsi!).