Casale San Bartolomeo di Gaifa 13, Fossombrone

Torre colombaia del 1200
Con tunnel, annessi in pietra,
Forno a legna con legnaia,
terreni per coltivazione bio.

Un accordo tra due proprietari rende finalmente disponibile all’acquisto un intero complesso: un raro Casale Torre colombaia del 1200, allo stato originale, non snaturato.
L’immobile è indipendente, separato dal resto del micro borgo con una delle due strade d’accesso.
Casale Torre colombaia: 9 stanze, per un totale di ca. 200 m2. Avendo diversi ingressi, la ristrutturazione potrà prevedere più unità abitative indipendente (uso B&B, ecc. )
Due annessi in pietra, per altri 50 m2 ca, con forno a legna interno.
Un forno a legna indipendente con la sua legnaia.
Il terreno adiacente è di ca. 5.000 m2. Ci sono quattro altri terreni vicino (ca. 12.000 m2. ) Alberi da frutto, ulivi, alberi da legna. Il terreno sarebbe perfetto per una coltivazione biologica, non essendo sfruttato né trattato da più di 20 anni.
Il tutto, orientato a Sud-Est, è riparato dai venti del nord dal Monte delle Cesane. Vista stupenda.
Collegamenti: à 1,5 km, ingresso alla superstrada Fano-Grosseto con ramo per Urbino, nel villaggio di Calmazzo (negozi, scuola elementare, ecc. )
Urbino centro storico: 12 km – Fossombrone 6 km - Fano 30 km (spiagge, porto di pesca e diporto, stazione FFSS, autostrada A14), Ancona aeroporto 72 km - Bologna 195 km – Roma 261 km (ramo Fano-Grosseto).
Cenni storici.
La torre fu costruita nel 1200 come punto d’osservazione militare in difesa di Urbino e Fossombrone. Il suo collegamento con altre strutture militari è rimasto visibile: da un locale al pianterreno un tunnel entra nella collina per 5 metri poi è bloccato ma proseguiva (da recuperare come cantina per vini? )
Nella metà del 1400, la torre di guardia fu sopraelevata durante l’ampliamento del sistema difensivo di queste due importanti città del Rinascimento dove sono nati Raffaello e Bramante, e dove ha lavorato Piero della Francesca. Più tardi, delle aggiunte successive alla torre militare avrebbero formato un convento, poi l’attuale casale con torre colombaia.
Prezzo dell’intero complesso con terreni. Euro 130.000 (trattabile).
il casale rorre colombaia di San Bartolomeo di gaifa può accedere anche al superbonus 110 % per la ristrutturazione degli impianti di riscaldamento avendo al suo interno camino e stufa. Inoltre avendo 2 civici può essere trattato come condominio per prolungare il superbonus.

Il casale torre colombaia a San Bartolomeo di gaifa puó richiedere la partecipazione economica dello Stato alla realizzazione di interventi conservativi e di restauro del patrimonio culturale, realizzati a cura del proprietario per un importo massimo del 50%.
Sono stanziati nella Regione Marche di 10 milioni di euro per l'anno 2019 e di 20 milioni di euro annui a decorrere dall'anno 2020.

- contributi in conto capitale (fondo perduto in quota percentuale) artt. 35 e 36, per un ammontare non superiore alla metà della spesa sostenuta, pertanto nella misura massima del