Villa unifamiliare via Montebello, Canneto, Fara in Sabina

A CANNETO - Sulla via Salaria - a 5 minuti da Passo Corese e a due passi da Roma. Ubicata all'interno dell'area urbana dell'elegante paese di Canneto, posizionata, villa PRESTIGIOSA di NUOVA costruzione, 300 mq. commerciali ( 11 vani, 283 mq. catastali ), + 100 mq. di terrazzi, 80 mq. di portici e 1.250 mq. di parco circostante. Realizzata su due livelli fuori terra e nel rispetto delle ultime norme in materia di ANTISISMICITA', E' PREDISPOSTA IN DUE UNITA' INDIPENDENTI. La proprietà, ottima anche per due nuclei familiari o per svolgere altre attività, è cosi composta: doppio ingresso - due saloni con camino - due cucine di cui una, bellissima, realizzata in muratura e completa di elettrodomestici Nardi - 5 ampie camere/letto - tre bagni - vari disimpegni - taverna/garage - portici e terrazzi. Disponibile ampio spazio esterno per poter realizzare una piscina. L' eccellenza della costruzione e la qualità dei materiali impiegati nella realizzazione dell'opera emergono in ogni dettaglio, sia per quanto riguarda la parte strutturale che nel completamento e nelle rifiniture. Tutta la fase di avanzamento lavori e' stata foto-documentata. Alcuni dettagli: Fondazioni in c.a. maggiorate con vespaio aerato realizzato con casseri IGLOO ( Granchio ) da 55cm. di altezza, il massimo in materia di isolamento! Muri perimetrali da 40 cm. di spessore rivestiti con intonaci naturali da 2 cm per lato, persiane in acciaio antiscasso con serrature di sicurezza, 2 portoni blindati, infissi realizzati con taglio termico e con doppio vetro camerato , cucina artigianale a vista completa di elettrodomestici Nardi, camino artigianale, clima Fan coil DAIKIN nel salone, colonne interne in marmo lavorato, sistema di allarme perimetrale anti-intrusione, cassaforte ancorata. Arricchisce la proprietà il locale garage di 41 mq. posizionato nel retro dell'immobile per intero piano terra, comodissimo, rifinito, completo di utenze e servizi . La villa, ANTISISMICA, ultimata e accatastata nel 2016, è posizionata in quadrupla esposizione è semi-arredata e pronta da abitare. Documentazione completa, inclusa foto-documentazione di tutto lo stato avanzamento lavori, certificati di collaudo e la relazione dell' Architetto Direttore dei Lavori a struttura ultimata. Categoria catastale A7 , ESENTE da IMU 1^ casa. CLASSE ENERGETICA: D - Già allineata alla direttiva Europea CASA GREEN 2030-2033