Azienda agricola in Vendita

L’AGRITURISMO BONE’ è stato dal 1998 al 2018 un’importante realtà del Varesotto. Situato a Cocquio Trevisago, circa 15 minuti da Varese, è immerso in uno scorcio incontaminato che la zona delle Prealpi lombarde sa regalare, con una splendida veduta del Lago di Varese.

Le attività che venivano svolte erano molteplici: allevamento di pollame, capre, maiali ecc. Scuola di equitazione per adulti e bambini, “fattoria didattica”, campeggio con parco giochi ecc.
Molto apprezzato per la cucina casereccia ha ospitato feste di vario genere, avendo a disposizione 140 coperti interni e 45 esterni.
L’agriturismo si sviluppa su un’area lorda di 17.430 mq (netta 15.000mq) comprende Paddock per cavalli, un’area dedicata all’orto, parcheggi e due fabbricati:
- Il “ristorante” con annessi i locali accessori e l’abitazione.
- Il capannone di circa 900mq, con 24 box per cavalli, dove venivano allevati maiali, polli e capre. Una zona veniva utilizzata come caseificio per il latte di capra dove sono presenti ancora le celle frigorifero.

Il capannone è stato ristrutturato nel 2010, rifatto il tetto e posizionati i pannelli fotovoltaici integrati. La proprietà dell’impianto fotovoltaico verrà trasferita al nuovo proprietario. L’impianto genera una potenza pari a 49,68 kW incentivato in conto energia con convenzione che scadrà a dicembre 2030 e con convenzione di scambio sul posto.

Può essere considerato un ottimo incentivo all’acquisto in quanto il contratto prevede un contributo di circa 20.000 euro all'anno fino a dicembre 2030, oltre allo “scambio sul posto” Ulteriore risparmio sull’energia consumata e la vendita di quella non utilizzata.
Trattasi di azienda agricola pertanto chi volesse acquistare la proprietà dei terreni e dei fabbricati deve necessariamente avere o richiedere il titolo di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP).
NO AFFITTO CON RISCATTO, SOLO VENDITA.