Quadrilocale via 25 Aprile, Centro, Sirmione

€ 395.000
4
102 m²
2
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/12/2025
Descrizione

riferimento: FRONTE LAGO, QUADRILOCALE MANSARDATO CON SPIAGGIA

FRONTE LAGO, QUADRILOCALE mansardato CON SPIAGGIA

DIRETTAMENTE A LAGO con spiaggia privata e rimessaggio barche, nella Penisola di Sirmione, a 400 metri dal Castello, 
esclusivo QUADRILOCALE mansardato, libero su 3 lati,  così composto: 
ingresso, soggiorno, cucina a vista , 2 camere matrimoniali, cabina armadio, camera singola e 2 bagni. Vista lago.
Posto auto privato coperto, spiaggia privata con rimessaggio barca, cantina comune per biciclette.
Ristrutturato con finiture pregiate: top cucina in marmo, clima Samsung, doccia Jacuzzi, etc.. 
Il prezzo è comprensivo anche della quota di 2/19 dell'appartamento dell'ex custode presente nel condominio.

Sirmione, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda suld del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato  immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l’unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all’epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza.  Sull’estremità dell’isola infatti, sorge un’antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all’interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l’esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l’esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l’87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicur..
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Maria Pinardi.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
102 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
96,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
96,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 395.000
Prezzo al m²
3.873 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 110/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

201 kWh/m² annoG

Planimetria
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.173 al mese

€ 118.500 (30%)

€ 276.500 (70%)

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