Locale commerciale in Vendita

Rif: IT

---

- Trattasi di una porzione immobiliare facente parte di un fabbricato a tre piani fuori terra ed uno interrato di più ampie dimensioni.
La filiale è distribuita ai piani terra e primo, oltre locali tecnici e archivio al piano interrato. Le condizioni manutentive esterne dell’intero edificio sono buone; le facciate necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e pulizia.
Le condizioni manutentive interne sono buone e con materiali di buona qualità. I piani fuori terra sono interamente controsoffittati, in parte con pannelli di forma quadrata ispezionabili. All’interno degli stessi, oltre all’impianto illuminante, sono presenti i canali di distribuzione dell’impianto di ventilazione. Il piano interrato risulta invece in normali condizioni manutentive; oltre alle scale e ai connettivi orizzontali sono presenti locali ad uso archivio e locali tecnici, oltre al locale cassette di sicurezza.
Gli impianti meccanici appaiano in sufficiente stato di manutenzione. L’unità immobiliare è composta da: Piano Interrato: locali archivi, locali tecnici, locali cassette di sicurezza; Piano terra: ingresso, salotto attesa, sportello bancario e scala di collegamento per il piano primo; Piano Terra: ingresso, ampio open-space, uffici, servizi igienici, oltre scala di collegamento. Piano primo: uffici, servizi igienici, sala economato.

La porzione immobiliare è ubicata in Via Tonale n °49, zona centrale della frazione Endine, in fregio alla strada statale 42 “del Tonale e della Mendola”, strada ad intenso traffico che collega Bergamo, distante 35 km, al passo del Tonale (95 km). E' posto nelle immediate vicinanze del municipio, la zona è dotata di parcheggi e sono presenti uffici e servizi.
Il contesto è caratterizzato da edifici di forma regolare, che solo in pochissimi casi superano i due/tre piani fuori terra. La zona è prevalentemente a destinazione residenziale e, come già anticipato, sono presenti alcune attività commerciali a servizio degli abitanti. L’accessibilità con i mezzi di trasporto privati è buona.
I mezzi pubblici che servono direttamente Endine Gaiano sono autobus di linea extraurbani. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Pisogne (BS) sulla linea Brescia-Edolo o quella di Bergamo distante 35 km.