Locale commerciale in Affitto

AFFITTASI / VENDESI

L'immobile in oggetto, riguarda un negozio categoria C1 ad uso commerciale di superficie pari a mq. 500 ed un'altezza di mt 3, con annesso magazzino categoria D8 di mq 2.500 con altezza sotto trave mt 5 e con un piazzale privato di mq 1.900 totalmente cementato completo di una rampa di carico/scarico merci il tutto inserito in un centro commerciale di 12.500 mq in un'area di ben 25.000 mq.

Adatto a svariate attività tipo Supermercato, ferramenta, ristorazione deposito magazzino ecc ecc.

L'area esterna promiscua dispone di ca 200 posti auto.

L'immobile si colloca a Owest di Udine, all'interno dell'area residenziale denominata "Centro Commerciale Pasian di Prato" e gode di una discreta visibilità all'interno del quartiere stesso.

La connessione con la città di Udine, che dista circa a 4 km, è garantita da viabilità provinciale mentre la Strada Regionale collega l'area in esame con la viabilità autostradale più prossima, l'A23 Autostrada Alpe Adria, il cui svincolo Udine sud dista circa a 6 km.

L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica caratterizzata dalla presenza di fabbricati residenziali multipiano e villette a schiera, con attività commerciali ubicate ai piani terra; l'area risulta completamente urbanizzata e ben servita dai mezzi pubblici.

Non si segnalano nuove iniziative urbane e/o immobiliari di particolare interesse.

La stazione di Udine, capolinea di quattro linee nazionali, la Tarvisio-Udine, la Udine-Trieste, la Udine-Cervignano e la Udine-Venezia, dista circa 5 km dall'immobile in oggetto.

Aspetto economico da definirsi con l'interessato.

N.B. Disponibile inoltre al piano primo appartamento di mq 126 € 500,00.

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