Terratetto plurifamiliare via per Tufo, Centro, Minturno

Casale panoramicissimo situato in collina nella frazione di Tufo nel Comune di Minturno a pochi minuti dal mare. Panorama mozzafiato sul Golfo di Gaeta con vista sull'Isola di Ventotene e sul centro storico di Minturno. Tale proprietà si presta, oltre che come abitazione principale (si potrebbero ricavare 4 Mini Appartamenti più una Mansarda), per una casa vacanze, B&B ed eventualmente anche per un Agriturismo. L'immobile, nella parte posteriore, ha un'esposizione sulla parte Est e Nord-Est della catena montuosa degli Aurunci. Tale posizione consente di beneficiare di aria fresca e ventilata anche nelle giornate calde e afose estive. Lontano da arterie stradali trafficate ma collegata fronte strada direttamente con la strada principale che conduce al caratteristico Paese di Tufo, la proprietà si presenta come una vera e propria oasi di pace. Le rinomate spiaggie di Minturno-Formia e Gaeta distano pochi minuti di auto ed è presente nelle immediate vicinanze anche la Stazione Ferroviaria di Minturno. Sono presenti nelle vicinanze diverse strutture per la distribuzione di tutti i generi di servizi e il centro medievale di Minturno e Tufo dista poche centinaia di metri.
a) Il fabbricato principale è disposto su due piani oltre ad un piano sottotetto per una superficie complessiva di 236, 74 mq.. Ha una forma rettangolare con struttura portante verticale in pietra calcarea e solai in travi e tavolati di castagno e comprende:
1) al piano terra si trovano tre ampie stanze comunicanti tra loro di cui una adibita a cucina, oltre ad un locale disimpegno dal quale si accede alla rampa scale che porta al piano primo;
2) un primo piano composto da due ampie camere ed un piccolo bagno;
3) un piano sottotetto in cui vi sono due ampi locali.
b) il fabbricato secondario, per una superficie complessiva di 22,04 mq è disposto su un unico piano terra oltre ad una tettoia esterna.
c) i fabbricati sorgono su di un lotto di terreno di 8.515 mq. Tale terreno è di natura agricola e costituisce parte corte dei predetti fabbricati e parte terreno agricolo con la presenza di oltre 70 piante di ulivo secolari e diverse piante di frutta e agrumi. Inoltre, di pertinenza all'abitazione, insiste un pozzo naturale la cui acqua potabile viene utilizzata principalmente per l'irrigazione.
La valutazione dell'immobile è stata recentemente effettuata da un tecnico.