Rustico 259 m², Castenedolo

STATE CERCANDO UN RUSTICO IN ZONA PARTICOLARE PER CREARE: UN AGRITURISMO, UN LOCALE O SEMPLICEMENTE LA VOSTRA ABITAZIONE? In zona collinare ma strategica logisticamente e vicina al centro abitato di Castenedolo proponiamo in vendita RUSTICO attualmente in totale stato di degrado, che presenta ancora, in buona conservazione, alcuni muri perimetrali in pietra. E' rimasto, invece, in buono stato visibile, ciò che rappresenta il vecchio mulino del Carmagnola. Quello che vi proponiamo in vendita è la possibilità di realizzare un edificio con una cubatura totale di 1.596 m3 di volume con una superficie coperta di 259 mq. Vi presentiamo un esempio di realizzazione con progetto presentato nel 1991, un piano di recupero per il restauro e la ricostruzione dell'edifico nelle sue componenti strutturali architettoniche e anche ambientale dell'area circostanziale, per adibirla a giardino. Realizzazione di due ALLOGGI su due piani, mantenendo le fattezze del casolare, dei loggiati e delle pietre a vista esistenti in passato. 8.000 mq di area agricola. Oppure potete realizzare un ristorante / agriturismo con la vostra abitazione sopra e volendo qualche camera da offrire come B&B. Il restauro è essenzialmente volto alla conservazione nonché al consolidamento delle murature in blocchi di pietra mantenendole nella loro consistenza attuale, subiranno solamente un'operazione di pulizia della vegetazione e limitati interventi per realizzare alcune modeste aperture; queste murature rappresentano l'essenza storica del manufatto e come tali verranno valorizzate nella ricomposizione dell'edificio. La ricostruzione prevede la realizzazione di tutte le strutture mancanti (muri, solai, tetto) e la riorganizzazione funzionale degli spazi interni, mantenendo però le caratteristiche storico funzionali del manufatto, in particolare per quanto riguarda la parte del piano terra. È prevista la realizzazione di murature portanti in laterizio sull'esatto perimetro dell'edificio storico, l'inserimento di un solaio e la costruzione della copertura con le stesse caratteristiche originarie, è prevista altresì la ricostruzione del porticato in lato nord con pilastri in muratura. La ricostruzione dell'edificio pur prevedendo l'utilizzo di materiali tradizionali evita nel contempo la ricostruzione artificiale degli elementi mancanti, al contrario accentua ed evidenzia il manufatto storico rispetto al nuovo inserimento, con l'obbiettivo di rendere anche visivamente distinguibili le differenze, pur in una visione completa e complessiva dell'entità volumetrica storica cosi come era; su questa logica si muove la proposta progettuale tesa a salvaguardare gli aspetti storici, architettonici e funzionali, quest'ultimi rappresentati dal restauro delle opere idrauliche del mulino. Richiesta 90.000 euro. Esente certificazione energetica. Per approfondimenti e ulteriori informazioni fissare un appuntamento in studio al numero 334.1037446.