Villa unifamiliare, ottimo stato, 200 m², Centro, Pitigliano

Immobile di prestigio, unico nel suo genere, situato a Pitigliano, uno dei borghi più belli d’Italia, nell’esclusivo entroterra maremmano, in provincia di Grosseto, una delle zone maggiormente apprezzate della Toscana. L’edificio, in tufo e in tipico stile pitiglianese, è composto da tre piani, per un totale di 201 metri quadri ed è corredato di vari annessi e un giardino con piante di agrumi di 300 metri quadri circa, esposto al sole per gran parte della giornata.
A valorizzare la casa una cantina unica nel suo genere, scavata nel tufo in epoca medievale, che taglia completamente la rupe sotto il centrale castello Orsini, per arrivare ad un ingresso privato posizionato nella opposta rupe a nord. La cantina è lunga 110 metri e ha una superficie di 800 metri quadri.
Della proprietà fanno parte anche due fondi, rispettivamente di 37 metri quadri e di 140 metri quadri con resede di 35 metri quadri, entrambi scavati nel tufo.
Di fronte alla villa un terreno a uso agricolo di 1.200 metri quadri con possibilità di più posti auto su cui è già stato approvato dalla commissione paesaggistica comunale un progetto di riqualificazione dell’area verde con staccionate.
Il giardino è dotato anche di barbecue esterno in arredo, gazebo in metallo e tre lavandini all’aperto con acqua potabile.
Al piano terra vi sono bagno con ampia doccia, camera e cucina spaziosa con camino da cui si accede sia alla cantina monumentale che al piano sovrastante mediante scala in legno. La casa è facilmente divisibile in due appartamenti.
Attualmente ha quattro camere, soggiorno, cucina, due bagni oltre a disimpegni, terrazza panoramica e ingressi privati vari. Presente un sottotetto di altezza media di 1,50 metri a uso soffitta a cui si accede mediante botola con scala pieghevole. Tra i confort, caminetto, stufa a pellet e a legna, antenna parabolica. Adatto anche per rivisitazione a destinazione turistica come bed and breakfast, ristorazione, enoteca, ecc.