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  • € 3.450.000
  • mura
  • 5+ locali
  • 1.000  m²superficie
  • 3+ bagni
Descrizione

Affascinante Borgo a Castelnuovo Berardenga - Toscana

In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, questo piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto, per quanto possibile, dello stile rustico toscano. usando materiale vecchio o di risulta.
Location
La proprietà si trova a soli 10Km da Siena in una posizione collinare e panoramica. Luoghi di interesse Come Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d’Elsa si trovano nel raggio di 35Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a 75 e 240Km.
Descrizione
La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all’interno della proprietà, così composta:
Terreni:
• ha. 27 circa di bosco;
• ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 10/7 anni.
• Ha. 4 circa di oliveto
• Ha 11 circa di seminativo

Fabbricati (da intendersi superfice abitabile):
• casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica);
• agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 appartamenti ed 1 camera ;
• ricovero attrezzi di mq. 50circa;
• locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa;
• locali adibiti ad uffici mq. 50 circa
• locali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa

La struttura è inoltre fornita di:
• piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio;
• impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili,
• due pozzi artesiani,
• una sorgente in condominio,
• un impianto di fito-depurazione delle acque nere
• possibilità di allacciamento all’acquedotto Comunale (attacco al Cancello)
• corrente elettrica con cabina su palo al cancello,
• allacciamento alla rete telefonica,
• centralino telefonico con 15 apparecchi
• impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti
• impianto wifi in tutta l’area
• strada asfaltata;

Stato e finiture

Tutta l'azienda vitivinicola è manuteunta perfettamente anche se l'ultima ristrutturazione complessiva è stata realizzata negli anni 70 e quindi è ipotizzabile un restyling completo della proprietà

Potenzialità d’uso

Una stupenda proprietà da destinare ad attività turistico ricettiva e vitivinicola ma anche una superba proprietà privata per godere e vivere questa bellissima zona dell'italia. La location è senza dubbio uno dei punti chiave di questa stupenda proprietà.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
2943 - 10/09/2021
contratto
Vendita
tipologia
Attività commerciale | con mura
superficie
1.000 m² | commerciale 47.000 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni, doppio ingresso
piano
2 piani: Piano terra
totale piani edificio
2 piani
attrezzatura per l'attività
Non compresa
Posti Auto
10 all'esterno
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Arredato Esposizione nord, sud, est, ovest
Costi
spese condominio
€ 1/mese
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Castelnuovo Berardenga Via Fabrizio De Andrè
Inserzionista

Carratelli Real Estate srl

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive