Villa unifamiliare via Salaiola 145, Pozzale - Case Nuove, Empoli

EMPOLI-VILLA DEL 1700

ULTIMA NORMATIVA: ECOBUNUS + ECOSISMA DETRAZIONI PER CIRCA 1.400.000,00€

Il pregevole aspetto dell’imponente complesso composto da più volumi edificati risale ad una serie di interventi ottocenteschi tesi a trasformare in residenza patrizia rurale una coppia di case coloniche preesistenti. Sul corpo occidentale si eleva un belvedere classicheggiante ascrivibile alla cifra progettuale dei Coppedé e realizzato nei primi anni del XX secolo.Il complesso immobiliare è situato sulle colline empolesi, a breve distanza da Firenze (30 Km circa) in posizione notevolmente panoramica ed è costituito da più edifici come di seguito descritto:
A) Villa. Edificio principale da terra a tetto, elevato a tre piani fuori terra oltre piano interrato, altana/belvedere e lastrico solare, composto da abitazione in villa avente accesso dal n.c. 145 della via Salaiola a mezzo di cortile a comune e atrio di ingresso esclusivo, composto da sette vani compresa la cucina oltre servizi ed accessori al piano terreno, da otto vani oltre servizi ed accessori al piano primo, da sette vani oltre servizi ed accessori al piano secondo, altana/belvedere al piano terzo (sopraelevazione realizzata negli anni ’20 del novecento su progetto dell’Architetto ADOLFO COPPEDE’ ), terrazza al piano quarto e cantina al piano interrato. Alla villa sono annessi quali pertinenze esclusive, una piccola torre adibita a ripostigli, un forno e una serra posta nel resede tergale comune.
B) Fattoria. Edificio composto da corpo di fabbrica attiguo alla Villa, elevato per maggior parte a tre piani fuori terra ed in minima parte a due piani fuori terra,avente accesso dalla via Salaiola e dalla via Sotto Poggio a San Giusto a mezzo di cortile.
C) Magazzini/Cantine. Edificio composto da corpo di fabbrica attiguo alla Fattoria, elevato in parte a due piani fuori terra ed in parte ad un solo piano, avente accesso dalla via Salaiola a mezzo di cortile a comune .

Scheda Superfici :

A) Villa Padronale : 776,00 Mq (Tutta la superficie e’ fuori terra)
B) Fattoria : 945,00 Mq (Tutta la superficie e’ fuori terra)
C) Cantine : 760,00 Mq ( La superficie e’ semi interrata)

Terreni di pertinenza circa 5 ettari : 48.000 mq
Parte del terreno ad ulivi (1 ettaro circa : 13.800 Mq) e parte a vigneto ( 2 ettari circa : 22.500 Mq)
Restante parco intorno alla proprietà è boschivo.

CLASSE ENERGETICA: G