Locale commerciale con laboratorio in Affitto

Luminosa unità immobiliare di circa 400mq posta al primo ed ultimo piano, con accesso indipendente dal piano terra, in posizione di grande visibilità dalla statale che collega Ponte di Piave a Oderzo, con ampia disponibilità di paecheggi davanti all'ingresso.
L'immobile è attualmente accatastato ad uso laboratorio, ma all'occorrenza è possibile convertirlo a commerciale o direzionale.
Per le sue caratteristiche si presta particolarmente ad essere adibito come:
- sede societaria
- showroom
- ufficio con postazioni di lavoro "open space" e possibilità di suddivisione in numerosi ambienti, vista l'ampia superficie finestrata
- sede per aziende di formazione o comunicazione, vista la possibilità di ricavare ampie sale per corsi e conferenze
- scuola di ballo
- palestra classica, di yoga, di arti marziali o altro
- circolo arci
Interessante la vicinanza di grandi aziende internazionali come Nice Automation (250 dipendenti nella sede adiacente all'immobile, 1300 nel mondo), Stefanel (100 dipendenti a Ponte di Piave, 1000 nel mondo), Zaghis (70 dipendenti a Ponte di Piave), Birra San Gabriel.
A pochi chilometri si trovano inoltre il parco commerciale Noventa Designer Outlet, le città di Oderzo e Treviso, ed i caselli delle autostrade A4 e A27.
L'immobile è stato completamente ripulito, ridipinto e sistemato.
Mancano attualmente impianto elettrico e di riscaldamento/condizionamento, per i quali si potrà concordare che vengano realizzati dal proprietario, a fronte di un impegno dell'inquilino di una permanenza minima che garantisca almeno l'importo delle spese, oppure dall'inquilino, di concerto con il proprietario, valutando una riduzione dei canoni di locazione in funzione delle spese sostenute.

Referente per qualsiasi informazione e visite:
Massimiliano Zanatta
3477551663
m.zanatta@tarvisium.it