Appartamento corso Camillo Benso di Cavour 86, Gaeta

immobile c1
edificato nel 1960
dalla mia famiglia
uso investimento con rendita annuale di 10.200 euro
l'immobile viene usato da un'attivita' commerciale centro estetico

e quindi internamente da ristrutturare,

e'ubicato al centro di gaeta in corso cavour civico 86
e' sito al 1 piano ed e' di 80 mq
nell'immobile ci sono solo 2 appartamenti di cui quello posto al 1 piano è di mia proprietà
spese condominiali zero
infissi pvc doppio vetro realizzati da poco.

per accedere al mutuo prima casa bisogna cambiare categoria immobile tramite cila
oppure acquistarlo così e cambiare a scadenza affitto centro estetico.

e' composto da
6 vani
1 bagno
2 deposito/ripostiglio
balcone esposizione mare serapo
l'altezza dell'immobile e' di 3,85 mt
inoltre sono di pertinenza
cortile esterno con possibilità di creare una dependance con lamellare o pvc.
portoncino con spazio moto
ripostiglio sottotetto con ampio terrazzo condiviso con altro inquilino uso solarium
di fronte immobile ampio parcheggio gratuito
alto potenziale turistico poiche' situato al centro di gaeta a pochi chilometri dalle' localita' balneari e turistiche di gaeta
l'immobile e' esente da vincoli legali

nb
per chi desidera acquistare la proprietà
a 260 nontrattabili

intermediazione senza agenzia

l'immobile è catalogato c1 poiché all'interno ci lavora un centro estetico con contratto affitto rinnovato 6 anni ( informarsi su spese rogito notaio per un eventuale acquisto con questa categoria )
il cambio di categoria è a carico del futuro proprietario
si predilige chi vuole investire per avere un appartamento con rendita