Terreno agricolo in Vendita

Diritto di piena ed intera proprietà ( 100%) di un terreno agricolo coltivato ad oliveta ubicato in loc. San Cristoforo, piccolo borgo ad est di Monte San Savino e posizionato a circa 50 m.ed in corrispondenza del km 1 dalla superstrada Grosseto-Fano ed a circa 1 km.a nord del santuario di Santa Maria delle Vertighe. Al terreno si accede percorrendo da Monte San Savino la strada provinciale 25 della Misericordia, poi a sinistra per via San Francesco d’Assisi delle Vertighe fino alla svolta a sinistra sulla strada vicinale della Costerella.
L’appezzamento di terreno è di forma trapezoidale e caratterizzato dal leggero declivio che dal lato sud-est scende fino al lato nord.
Confini: a nord strada vicinale della Costerella; a nord-est particelle 29, 28 e 304 del foglio 61; a sud-est particella 233 del foglio 61; sud-ovest particella 156 del foglio 61.
L’altitudine media risulta di circa 280 m. s.l.m. Il terreno risulta coltivato a oliveto, destinazione ordinaria per tutta la zona comunale.
L’oliveto è composto da n.47 piante, di cui n.41 impiantate da circa 20 anni e di buona produttività e n.6 di impianto recente ma che hanno già raggiunto buona produttività. La fertilità del terreno, parametro che dipende dalla natura chimico-fisica del terreno nonché dalle modalità di lavorazione adottate, è buona e consente una produzione unitaria non inferiore all’80% di quelle massime in zona.
L’esposizione del terreno, fattore che tiene conto della capacità del terreno a beneficiare dell’irraggiamento solare in relazione all’orientamento ed alla presenza di ombreggiamenti, è buona e consente di avere un buono sviluppo dell’oliva.