Terratetto unifamiliare via Terenzio Mamiani 18, Centro, Fabriano

CASA INDIPENDENTE
L’abitazione si trova nel centro storico medievale della città di Fabriano nella regione Marche in provincia di Ancona. (centro Italia)
Si tratta di un fabbricato cielo terra, 3 lati liberi l’ingresso è autonomo,
L’appartamento ha una superfice di mq. 340 ed è stato totalmente ristrutturato negli anni 1991/1992.

CARATTERISTICHE STRUTTURALI
I solai di piano e copertura sono realizzate con travi e filetti in legno,
I muri portanti sono “legati” al loro interno con barre di ferro.
I solai del primo e secondo piano sono stati rinforzati con rete metallica elettrosaldata.
Il complesso si sviluppa su tre piani, due ammezzati e un sotto strada così distribuiti:

SOTTOSTRADA mq.22
Grotta con soffitto a volta (di probabile origine medievale)

PIANO TERRA mq:106
Locale magazzeno
locale caldaia e lavanderia
Locale cantina
Locale legnaia
Ingresso

PRIMO PIANO (zona giorno) mq. 91
Cucina con camino
Sala pranzo
Sala soggiorno con camino
Camera
Bagno e antibagno
Terrazza mq. 25

SECONDO PIANO (zona notte) mq.94
3 Camere
Bagno (vasca idromassaggio)
Bagno (doccia)
Studio con camino

L’abitazione è dotata di ottime rifiniture.

PAVIMENTI:
Entrata e cucina sono pavimentati con piastrelle in cotto Fiorentino
Sala. Soggiorno, camere e corridoi sono pavimentati in listelli di legno (Parquet)
Scale rivestite di legno

FINESTRE:
Munite di doppio vetro da 4 mm cad. distanziati di 15,5 mm.
tutte hanno la doppia apertura, normale e a vasistas.

PORTE INTERNE: in legno a due blocchi divisi da traversa in legno sagomato.

IMPIANTO ELETTRICO:
E’ costruito a norma, l’impianto prevede l’alimentazione autonoma dei due piani, con doppio salvavita, tutto è collegato a terra, ogni stanza è munita di una o più prese comandate direttamente dall’interruttore principale, in ogni stanza è presente la presa dell’antenna televisiva, del telefono fisso e anche di citofoni intercomunicanti.

IMPIANTO IDRICO:
Anche l’impianto idrico è suddiviso e prevede la possibilità di escludere l’erogazione ad ogni singolo piano

IMPIANTO TERMICO:
L’impianto è autonomo, alimentato a Metano,
I radiatori sono in ghisa e alcuni in acciaio tubolare.
Anche questo impianto è diviso tra primo e secondo piano che possono essere riscaldati in forma autonoma.
Classe energetica D 88,39 kWh/mq anno

UBICAZIONE:
L’abitazione si trova in pieno centro storico, a pochi passi dal parco cittadino, molto ben servito da negozi, bar ristoranti e attrazioni turistiche, Fabriano è una città medievale nata intorno all’anno 900 dc, ha un bellissimo centro storico e situata in una vallata ai piedi degli Appennini Umbro Marchigiani ai confini con la regione Umbria, circondata da monti e vallate ricca di sentieri per attività sportive,, si trova a circa 70 Km. dalla costa adriatica, e molto vicina a città note come Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (dai 25 ai 40 Km) ha una buona viabilità una stazione ferroviaria che la collega diverse volte al giorno con Roma (200km) e Ancona.