Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Negozio – Gavardo – Uso investimento

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile che proponiamo in vendita è collocato nel centro storico del comune di Gavardo.
Il negozio è posto a piano terra e si affaccia su Via Gosa.
Attualmente l'immobile è locato ad un'attività ben avviata che garantisce una redditività pari ad euro 7.200 fino a novembre 2022; in seguito il canone sarà pari a euro 8.400 annui.
IMMOBILE VENDUTO A REDDITO AL 4% DI RESA ANNUA FINO A NOVEMBRE 2022, IN SEGUITO 4,6%.

Il negozio è così composto:
- ambiente principale open space di 110 mq al piano terra
- doppia vetrina fronte strada e fronte parcheggio
- servizio igienico con antibagno
- magazzino al piano interrato di circa 130 mq.
- parcheggio libero

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale.
Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa.
Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.