Villa unifamiliare via Mar Baltico 20, Fontane Bianche, Siracusa

La villetta è situata nella località turistica residenziale di Fontane Bianche, località balneare che ospita numerose ville costruite tra gli anni 70 e 90.
La proprietà è situata a 350 metri dal mare, la spiaggia principale della località distante 2 km si raggiuge in pochi minuti.
I centri più vicini sono Cassibile 3 km, famosa per la firma dell'Armistizio, Siracusa 14 km, Avola 8 km, Noto 15 km.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 70 km.
La villetta in ottime condizioni, curata, ben rifinita e costruita interamente in cemento armato, si snoda su due piani, un piano terra e un piano sottotetto non residenziale con terrazzo vista mare.
La parte adibita ad abitazione è tutta posta su un livello al piano terra e si compone di veranda, soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, tre camere, bagno con doccia.
Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto alla veranda e al giardino.
La villa di forma regolare, è in stile classico moderno, l'interno in ottime condizioni presenta finiture di buona qualità, grazie all’esposizione libera su tutti e 4 i lati, la casa permette alla luce di espandersi in tutte le camere, gli ambienti sono molto luminosi.
La villa possiede un'area esterna ammattonata e con tutto attorno un comodo giardino ben curato e piantumato con prato, piante e siepi.
La proprietà è interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancelletto pedonale.
La villa è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città culturali della Sicilia sud-orientale.
L’immobile pronto all’utilizzo è un buonissimo investimento per chi vuole locare l’immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo, in una delle zone turisticamente più apprezzate della Sicilia sud orientale.
Dotata di certificato di abitabilità.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 91 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 478 mq
Superficie verande coperte = 26 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 17 mq
Superficie sottotetto non abitabile = 73 mq