Casale, ottimo stato, 492 m², Refrancore

ASTI(AT) DIREZIONE VALENZANI - BARCARA CASALE TIPICO PIEMONTESE A DOPPIA MANICA , CLASSE C, RISTRUTTURATO DI GENEROSA METRATURA CON AMPI SPAZI INTERNI E AMBIENTI DI ATMOSFERA CON VOLTINE IN MATTONI, SALONE CON ALTO SOFFITTO IN LEGNO E BALCONATA INTERNA, RUSTICO E GIARDINO.

Casa tipica piemontese a doppia manica con ingresso indipendente , situata in zona non isolata a pochi km da Asti sulla direttrice Valenzani-Barcara.

La proprietà è circondata da ampio giardino con ingresso da cancello automatico indipendente e completamente recintata.

Internamente l'immobile è stato interamente ristrutturato e presenta caratteristici dettagli e rifiniture che creano ambienti d'atmosfera, troviamo voltine ampie con mattoni a vista sabbiati, salone con tetto a vista lamellare perlinato di altezza 4 mt con balconata interna che si affaccia sul salotto - soggiorno, e tre caminetti (di cui uno ventilato con bocchette sulla camera), pavimenti in cotto rosso (tipo fiorentino) lavorato largo, monocottura lavorata a fazzoletto e parquet in una camera mansardata con tetto in legno a vista.

Al piano terra incontriamo una spaziosa cucina con voltine in mattoni, salotto - soggiorno, camera studio-biblioteca, ampio bagno, camera da letto, bagno, cantina- tavernetta con cucina in muratura e forno a legna.

Al piano superiore da cui si accede con elegante scala tipica piemontese troviamo 5 camere da letto comunicanti sull'ampio disimpegno centrale prospicente alla balconata sul soggiorno, camera da bagno, una camera da letto è dotata di cabina armadio, due camere matrimoniali presentano un bagno centrale con accesso riservato ad entrambe, altra camera con balcone e camera mansardata con parquet.

Esternamente piccolo porticato con area barbeque .

Completano la proprietà cantina con volte a botte in mattoni vecchi, basso fabbricato di pertinenza uso garage doppio, legnaia, ex porticato su due piani ad uso sgombero - garage, oltre cortile e orto.

Infissi in legno con doppio vetro.

Riscaldamento con caldaia a metano.

Due aree sono dotate di supporto di riscaldamento con stufa a pellets

Superficie catastale 492 MQ

Certificazione energetica C - I.p.e. 109,6



VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- FABBRICATO DI AMPI SPAZI CON 6 CAMERE DA LETTO

- ABITABILE SUBITO

- CLASSE ENERGETICA C

- INDIPENDENTE SU TRE LATI SENZA NESSUNA SERVITU'

- AMPI SPAZI ESTERNI, GIARDINO E PORTICO