Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile in zona di grande prestigio limitrofa all'azienda di Montecucco nel cuore della Maremma Toscana.
L’area in oggetto è costituita da due particelle di terreno censito al Foglio 104 n. 26, 250 per complessivi 7540 mq. catastali.
Il terreno e? privo di fabbricati ad eccezione di un piccolo annesso condonato esistente sulla particella 250 del quale nel piano di lottizzazione si prevede ovviamente la demolizione.
Il terreno e? ubicato dietro la Chiesa parrocchiale con la quale in parte confina e declivia dolcemente verso la Strada Provinciale n. 114 di Montecucco che, nel tratto urbano prende il nome di Via di Montecucco.
Il progetto di edificazione già approvato prevede tre lotti edificabili ed un quarto lotto a parcheggio privato aventi le seguenti caratteristiche:
- lotto 1, sup. mq. 1911,65 volume edificabile m3 4055,50 indice di fabbricabilita? 2,12 costituito dai fabbricati n. 1, 2 e 3 con destinazione civile abitazione.
- Lotto 2, sup. mq. 2202,27 volume edificabile m3 3167, indice di fabbricabilita? 1,44, costituito dai fabbricati n. 4, 5 e 6 con destinazione d’uso civile abitazione.
- Lotto 3, sup. mq. 1353,72 volume edificabile m3 2037, indice di fabbricabilita? 1,50, costituito dai fabbricati n. 7 e 8 con destinazione d’uso civile abitazione o turistico ricettiva.
- Lotto 4, sup. mq. 856,36 senza volume edificabile.

L’indice di fabbricabilita? complessivo della lottizzazione e? di 14,64 minore dell’indice di progetto.