Terreno edificabile in Vendita

Rio, località “AIA”: proponiamo in esclusiva la vendita di terreno edificabile di circa 4000 mq sito in ottima posizione, quasi adiacente alla strada che si dirama dalla provinciale per Rio Marina e che porta alla spiaggia di Ortano, situata a poco più di 2 km.
La location è dunque molto interessante in quanto a breve distanza (poco più di 1 km) dal centro abitato di Rio Marina – e dunque dal porto, il secondo scalo marittimo dell’Isola d’Elba – e dal paese di Rio Nell’Elba, distante neanche 1 km.
Sul terreno – in buona parte pianeggiante e con accesso direttamente dalla strada provinciale – si possono ricavare circa 230 mq lordi da adibire a superficie residenziale (oltre ad autorimesse, volumi tecnici, pergolati, balconi e terrazzi) sviluppando al massimo due piani fuori terra (l’altezza massima consentita è infatti di 6,5 metri).
La tipologia edilizia ammessa dallo strumento urbanistico attualmente in vigore prevede la possibilità di edificare un unico fabbricato oppure al massimo due corpi distinti, di tipologia monofamiliare o bifamiliare, circondati da giardini e/o resede esterni in cui sarà possibile anche parcheggiare le auto.
Per ogni unità immobiliare che verrà realizzata – entro la superficie massima consentita sopra specificata – sarà possibile edificare anche un garage interrato di circa 20 mq, locali adibiti a volumi tecnici di superficie di circa 8 mq oltre a pergolati, balconi e terrazzi senza limiti percentuali, ma che possano ben inserirsi nel contesto architettonico del progetto che dovrà essere vagliato ed approvato dalla Commissione Comunale per il paesaggio e successivamente dalla Sovrintendenza dei Beni Ambientali di Pisa.
La soluzione si presta benissimo per soddisfare le esigenze di chi voglia acquistare un appezzamento di terreno adatto all'edificazione di immobili turistico-residenziali per la messa a reddito mediante gli affitti estivi o per la rivendita a privati, ma anche per persone che desiderano avviare un’attività a gestione famigliare di ricezione turistica mediante affittacamere o bed&breakfast, a cui l’appezzamento di terreno si addice particolarmente vista la possibilità di plasmare la struttura della costruzione a proprio piacimento ed anche grazie alla posizione strategica.
Al momento sono state predisposti degli studi di fattibilità con analisi dei costi e delle bozze di progetto – come ad esempio quello nel rendering delle foto, che prevede l’edificazione di quattro unità immobiliari adibite a civile abitazione in due distinti fabbricati - eventualmente modificabili secondo le esigenze dell’acquirente ed in base al tipo di destinazione dell’intervento che si vorrà realizzare.
Il terreno, oltre ad essere confinante con la viabilità provinciale esistente, è anche già asservito dalle reti pubbliche di fornitura elettrica e telefonica e nelle immediate vicinanze scorrono anche la rete idrica e quella fognaria.
Per qualsiasi informazione e per concordare un appuntamento potete contattarci al n. 392/9710200.