Capannone in Vendita

Situata in Corso Italia n. 7 a Vanzaghello, in una posizione di primaria importanza logistica lungo la Strada Statale 527, proponiamo in vendita esclusiva un’imponente area industriale. Questa proposta rappresenta un'opportunità strategica rara, ideale per aziende che ricercano una sede di alta rappresentanza dotata di un’eccellente visibilità e di collegamenti rapidi verso i principali hub del Nord Italia, tra cui l'aeroporto di Milano Malpensa e l'asse autostradale Milano-Torino.

ARCHITETTURA E SPAZI INTERNI

Il complesso si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, suddivisa in due corpi di fabbrica distinti e complementari:

- Palazzina Uffici: Disposta parallelamente all'asse viario per garantire la massima visibilità commerciale, l'unità si articola su due piani fuori terra oltre a un piano interrato. Gli spazi sono progettati per ospitare aree direzionali, operative e di archivio in un contesto professionale e luminoso.

- Capannone Produttivo: Posizionato ortogonalmente rispetto agli uffici, il corpo di fabbrica è dedicato all'attività produttiva e di stoccaggio. Sviluppato prevalentemente al piano terra, include una porzione interrata funzionale alla gestione logistica e tecnica dell'impianto.

- Area Esterna: Il lotto è caratterizzato da una viabilità interna fluida, essenziale per la movimentazione delle merci e l'organizzazione operativa quotidiana.

SPECIFICHE TECNICHE E ACCESSIBILITÀ

Il compendio è stato progettato con standard funzionali d’eccellenza per rispondere alle esigenze dell'industria moderna:

- Accesso Logistico: La proprietà vanta due passi carrai direttamente affacciati sulla Strada Statale 527. Questa configurazione garantisce massima fluidità e sicurezza nelle manovre di ingresso e uscita per ogni tipologia di automezzo, inclusi i mezzi pesanti.

- Contesto Consolidato: L'area è inserita in un tessuto edilizio a vocazione artigianale e commerciale altamente qualificato, garantendo sinergie operative e una gestione semplificata dei servizi di rete.

- Versatilità dei Volumi: La combinazione tra uffici di rappresentanza e aree produttive permette di declinare il compendio per diverse tipologie di business, dal manifatturiero alla logistica di precisione.

VANTAGGI STRATEGICI

- Posizione d'Elite: La collocazione sulla SS 527 assicura collegamenti immediati con i centri di Busto Arsizio, Lonate Pozzolo, Castano Primo e Samarate, posizionando l'azienda al centro di un distretto produttivo vitale.

- Hub Malpensa: La vicinanza strategica all'aeroporto internazionale di Malpensa conferisce al compendio un valore aggiunto inestimabile per le aziende con proiezioni internazionali o necessità di spedizioni rapide.

- Visibilità Costante: Il fronte strada sulla statale garantisce un ritorno di immagine e una facilità di raggiungimento per fornitori e clienti che pochi complessi industriali possono offrire.

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Per consultare la documentazione tecnica, analizzare le planimetrie o per programmare un sopralluogo tecnico sul compendio, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.