Locale commerciale in Vendita

Rif: Domodossola Piazza Matteotti - La proprietà in oggetto è costituita da una porzione immobiliare precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato uno stabile residenziale degli anni ’60 elevato su 7 piani furoi terra ed uno entro terra.
L’edificio presenta una struttura portante in cemento armato con orizzontamenti in laterocemento e tamponature in laterizio; la proprietà in esame presenta in parte finestratura continua con serramenti in alluminio e vetro antisfondamento ed in parte con rivestimenti in materiale lapideo.
Il locale è prospiciente la Piazza Matteotti all’angolo con la via Gramsci, il lato ovest prospetta l’inclinata via Sertorio, in conseguenza di ciò il piano terra è in parte privo di aperture.
La porzione immobiliare presenta una conformazione planimetrica trapezoidale con accesso pedonale presso la piazza Matteotti, carrabile dalla via Gramsci.
Internamente il piano terra è un ampio locale open space con alcuni divisori mobili/pareti attrezzate, tramezzature in muratura intonacata e tinteggiata nella zona servizi, controsoffittatura in doghe metalliche con plafoniere di luci al neon/risparmio energetico intercluse e pavimentazione flottante (ceramica anche per i rivestimenti nei wc).
L’interrato è accessibile da due corpi scala, uno interno ed uno esterno in prossimità dell’ingresso pedonale; mentre lungo la via Gramsci all’angolo con via Sertorio è presente l’ingresso carrabile regolamentato da serranda metallica elettrificata; una rampa conduce all’interrato adibito in parte ad autorimessa - per 8 autovetture - depositi e locali tecnici.

La proprietà in oggetto, si trova ai margini della zona centrale di Domodossola, comune italiano di 18.000 abitanti della provincia del Verbano-Cusio-Ossola nella regione Piemonte. In particolare il bene è posizionato all’angolo tra Piazza Matteotti e la via Gramsci, antistante la locale stazione ferroviaria che è il capolinea delle linee verso Milano e Novara, oltre ad essere un importante snodo di collegamento con la Svizzera (Briga) attraverso il traforo del Sempione.
L’accessibilità risulta discreta: Domodossola è raggiunta dalla SS33, superstrada a due corsie per senso di marcia che, a 30km in direzione sud in corrispondenza di Ornavasso, si collega con lo svincolo omonimo della A26 Genova/Gravellona Toce; sufficienti le possibilità di parcheggio in aree limitrofe al sito dove la sosta è consentita a pagamento (solo per un periodo limitato lungo la via Gramsci); in piazza Matteotti è presente la fermata di varie linee del trasporto pubblico locale ed extraurbano