Masseria Strada Statale Ragusana, Conservatore - San Giacomo, Ragusa

In vendita porzione di antico casale in pietra situato nella campagna della Val di Noto tra le città di Ragusa e Modica, capitali del barocco siciliano, sulle sponde del lago di Santa Rosalia in un contesto naturalistico di grande suggestione. Il luogo è ricco di antiche tradizioni e folclore locale.
L'immobile si compone di 6 vani, 2 bagni, cucina ampia e vivibile completamente ristrutturati ed una parte composta da 2 ampissimi vani ancora da ristrutturare. Si accede dal baglio centrale con l’antico pozzo ancora funzionante. Sono installati luce elettrica, acqua corrente e antenna TV.
Intorno giardino di 400 mtq. circa con presenza di ulivi secolari e mandorleti, oltre a varie specie di alberi da frutta, delimitato dai tradizionali muri a secco in pietra locale.
Il casale, confina con un’area demaniale protetta dalla Guardia Forestale, quindi estremamente sicuro, è adatto sia ad uso privato che ad attività ricettiva.
Dista 15 minuti da Giarratana (RG) e 20 minuti da Ragusa, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale ss194 tramite accesso carrabile con tratto sterrato. L’aeroporto di Comiso dista 40 minuti.
Nidificano in zona numerose specie di uccelli tra cui il corvo imperiale, il gheppio ed il nibbio reale il che rende il luogo ideale alla pratica del bird watching.

It’s on sale an antique stone farmstead located in the countryside Val di Noto area between Ragusa and Modica, capitals of the Sicilian Baroque; positioned on the picturesque shore of Santa Rosalia lake, in such a natural and evocative setting, into a forested area. Moreover, the area is rich in ancient traditions and local folklore.
The property is characterized by six compartments, two restrooms and a large kitchen living space which have been completely refurbished; whilst one part, formed by two more departments, still remains to be renew keeping its original design.
The building is entered by the central beam of the property peculiarized with its functioning and original ancient well. Electricity, running water and television antenna have been installed.
All around, there is the dreamy garden of approximately 400 square meters with centuries-old olive trees and almond grooves, not to mention the many fragrant fruit trees. The area is enclosed by the traditional and characteristic dry-stone walls.
This area is ideal for the lovers of bird watching, since several bird species build their nests nearby, including the Common Raven, the Kestrel and the Red Kite. Furthermore, at the shore of Santa Rosalia lake, competitions of fishing and canoe races take place.
The farmstead, neighbouring with a state-owned protected area, therefore extremely safe, is ideal and suitable both for private use and for accommodation services.
The property is 15 minutes from Giarratana (RG) and 20 minutes from Ragusa, and it can be easily reached by the provincial road ss194 through the vehicular access on the dirt road pass. The airport of Comiso is just 45 minutes