Rustico civitella in val di chiana, Civitella in Val di Chiana

Casale in pietra allo stato grezzo da ristrutturare con terreno, in vendita nei pressi di Arezzo, Toscana. La proprietà, situata nel cuore della Toscana, fra Firenze, Siena ed Arezzo, immersa nel verde di oliveti e boschi di querce. La proprietà giace nei pressi di un laghetto. La splendida casa colonica leopoldina ha una vista mozzafiato sulle colline toscane, ristrutturata al grezzo con attiguo terreno di 1,25 ettari (2,8 acri) tenuto ad uliveto e parco. Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo portico, ampio soggiorno, sala pranzo, salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno, ampio salone con archi, 4 camere da letto, studiolo, doppi servizi. Al piano secondo troviamo una torretta abitabile. Inoltre, vi è il permesso di costruire un annesso agricolo di circa 65 mq , garage interrato di circa 85 mq e piscina. Il casale, sebbene sia situato vicino ai servizi principali, gode di grande privacy. L'immobile risulta perfetto sia come prima che seconda casa, ma anche per essere messa a reddito.
IMMOBILE Rif: 0ARZ1746

Dove: Pergine Valdarno, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale su tre livelli di circa 457 mq con terreno; più annesso di circa 62 mq.

Annesso: Annesso convertibile in annesso agricolo di circa 65 mq.
Condizioni: Allo stato grezzo. Ristrutturato nel 2007: consolidamento delle fondazioni, consolidamento delle pareti portanti, cordoli di collegamento in cemento armato perimetrali, rifacimento completo di tutti i solai con travi di legno e soletta armata in cls collegata ai cordoli, nuova copertura, passaggi canne fumerie e passaggi scarichi sanitari.
Terreno: 1, 25 ettari (2,8 acri) di uliveto e seminativo.

Piscina: Possibilità di costruirla.

Posto auto: Interno alla proprietà. Possibilità realizzativa di garage interrato di circa 85 mq.

Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra:
Ampio soggiorno,
Sala pranzo,
Soggiorno,
Cucina,
Dispensa,
Bagno,
Ripostiglio;

Piano Primo:
Ampio salone con archi,
Soggiorno,
Quattro camere,
Studiolo,
Due bagni;

Piano Secondo:
Torretta abitabile (colombaia).

Distanza dai servizi: 3,5 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 km, Perugia 102 km, Pisa 145 km.

Strada bianca: 350 m.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Da attivare.
Wi-Fi: Da attivare.
Riscaldamento: Assente.
Pozzo: Presente.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: Non valutabile al momento.