Casale Strada Provinciale Scansanese, Scansano

La villa era utilizzata come villa padronale per il coordinamento dei terreni
limitrofi di proprietà.
Era il fulcro dell’attività aziendale dove venivano frante le olive ed
immagazzinato l’olio, vendemmiata l’uva e conservato il vino.
Contiene anche seminterrati atti alla conservazione di formaggi.
I magazzini superiori venivano utilizzati per il rimessaggio degli
attrezzi e delle granaglie destinate ad uso personale.
La villa, situata nell’area DOCG del Morellino di Scansano, dista pochi
minuti di auto da Grosseto e gode di un bel panorama anteriormente sulle
geometriche vigne di Poggio al Tufo e, posteriormente, sulla tipica
collina maremmana.
E’ situata a circa 100 mslm in una zona particolarmente areata che
permette un gradevole soggiorno anche nei mesi estivi.
Il parco fronte strada ha circa 100 anni con una sughera di 300 anni.
La villa è composta da 360 mq residenziali e 431 rurali (magazzini).
E’ circondata da circa 2 ettari di terreno nel quale, oltre al parco, si
trovano 6.300 mq di uliveto e 1.700 di vigna.
Altro terreno agricolo può eventualmente essere preso in affitto.
C’è la possibilità di utilizzare in comodato gratuito una piccola
sorgente di acqua per rifornire una eventuale piscina.
Relativamente agli interni, recentemente è stato rimesso a posto il
tetto con materiale antico e sono state ristrutturate le stanze del 1°
piano.
Il piano terra era da noi di solito utilizzato nei w-end e quindi “vissuto”.
Sull'immobile non insiste nessuna ipoteca o privilegio, l'accatastamento è recentissimo e non c'è nessun condono da fare.