Villa unifamiliare, buono stato, 810 m², Viguzzolo

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE IN VENDITA
VILLETTA + CAPANNONE CON PIAZZALE + TERRENO EDIFICABILE
SU AREA COMPLESSIVA DI MQ 3.600
A VIGUZZOLO

Gli immobili sono situati ai piedi della Val Curone in posizione adiacente a strada comoda a raggiungere le principali vie di comunicazione che collegano Viguzzolo ai paesi vicini e precisamente a soli 15 minuti dai caselli autostradali (MI-GE) e (TO-PC)
La proprietà, alla quale si accede grazie al comodo cancello automatico, è costituita da: una graziosa villa con giardino + 1 area verde edificabile di circa mq 1200 + 1 capannone con ampio piazzale di manovra

LA VILLA
Si presenta in modiche condizioni di manutenzione.
È disposta su un unico piano abitativo rialzato di circa mq 150 + circa mq 60 di locale cantina al piano interrato.
La parte abitativa, dispone di 2 ingressi (il principale verso il giardino e il secondario verso il cortile adiacente al capannone) è costituita da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 1 ripostiglio, 2 bagni e 1 balcone
Adiacente alla villa è presente un terreno di tipo industriale completamente cintato di circa mq 1.200 attualmente adibita a prato verde/giardino

IL CAPANNONE
E’ disposto su 2 piani aventi una superficie di circa mq 350 per piano
Attualmente strutturato come cantina industriale con una portata totale 9.000 ettolitri, contiene 40 vasche da 160 Ettolitri fino a 300 Ettolitri.
Esternamente dispone di una pesa con portata massima di 150 Quintali.
Possibilità di utilizzare il capannone anche per scopi diversi.

Tra i due immobili è presente un ampio cortile adatto per spazi di manovra anche per mezzi pesanti
L’intera proprietà comprende una superficie complessiva di circa mq 3.600

PREZZO DI VENDITA DELL’INTERA PROPRIETA’
€ 250.000,00 TRATTABILI

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tel. 0131/868477
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CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00