Casale via 25 Aprile 31, Borgofranco d'Ivrea

IVREA precisamente a Borgofranco D'Ivrea - Via XXV Aprile, strada che dal paese porta ad Andrate-Biella-Nomaglio, proponiamo in vendita antico casale del 1728 ristrutturato e adibito ad attività di B&B. Si specifica che si vendono le mura e la predisposizione ad attività non arredi ecc. L'immobile è composto da due edifici collegati per un totale di 290 mq. il primo corpo è completamente ristrutturato è distribuito su due piani con 14 arcate in pietra che coprono la travata al piano terra e il balcone al primo piano. Attualmente la struttura è adibita ad attività  di B&B e organizzazione eventi denominato IL VECCHIO CASALE. La struttura è composta al piano terra da 3 grandi stanze collegate tra loro, una adibita a cucina con relativi allacci, le altre due a saloni e sala da pranzo. Il primo piano risulta collegato con il piano terra con scala esterna coperta in pietra, che porta alla balconata dove sono presenti le porte che conducono alle 3 camere ognuna con bagno interno per il B&B tutta la struttura affaccia sul giardino privato pianeggiante recintato e sulla restante proprietà  di terreno di 2 ettari (1 pianeggiante mentre l'altro boschivo) che circonda completamente la struttura .Il secondo edificio di 80 mq. è collegato ad con un porticato antico, ad oggi è ristrutturato esternamente con predisposizione degli impianti, ma rimane ancora da rifinire tutta la parte interna dove c'era in progetto la realizzazione di un appartamento patronale con due camere e due bagni, salone e cucina che si affacciano dalla torretta sul terreno di proprietà con giardino privato distaccato dalla attività, presenti al piano terra due ampie cantine ed eventuale studio che fungevano da magazzini per il ricovero dei materiali e reception dell'attività. Nella parte retrostante troviamo un ampio fienile che affaccia ad altro terreno di proprietà  con seconda strada privata di accesso. La particolarità  dello stabile è la sua storia, esso infatti risulta essere stato un vecchio convento edificato nel 1728 ha dimostrarlo una vecchia pietra incastonata nell'edificio, per la ristrutturazione infatti sono stati necessari delicati accorgimenti per mantenere integre le particolarità  architettoniche. L'intera proprietà  si estende in un terreno di circa di 2 ettari che comprendono giardino recintato, prato verde, boschi, vigneti, pascolo, terreno incolto. L'accatastamento attuale è di civile abitazione.
Presenti tutte le documentazioni, compresa la certificazione APE.

Per maggiori informazioni ed eventuale visita contattare Manfredo Sara 3206424527