Villa unifamiliare via Ariella 27, Civitella Licinio, Cusano Mutri

Villa 220 mq nel parco regionale del matese

Nello splendido Parco Regionale del Matese,in uno dei borghi più belli d'Italia, elegante Villa indipendente di 220 mq così composta : piano primo : ingresso indipendente , ampio e luminoso salone di 40 mq (ideale per organizzare feste e cene tra amici) dotato di un bellissimo camino , cucina abitabile , soggiorno con delizioso angolo bar , studio e bagno con doccia Jacuzzi;
Al piano secondo troviamo 4 camere da letto ( 3 spaziose matrimoniali e 1 singola ) e 1 bagno con doccia. Il tutto completato da un ampio terrazzo dove è possibile vivere momenti di relax unici che, insieme a due lunghi balconi offrono una vista panoramica a 360 ° sulle montagne del Matese .
Lo spazio esterno è per ogni singola esigenza ; ampio cortile privato con barbecue,accesso auto direttamente sul retro della casa dove troviamo ampio box auto e posto auto coperto ( possibile ospitare sino a 6 auto nel cortile ). Direttamente dal cortile si accede al punto forte di questa magnifica villa: piscina di 10 metri con ampio spazio esterno dove possibile ospitare fino a 40 persone . La piscina è dotata di tutte le comodità :sdraio , dondolo , angolo con divanetti e impianto per sentire musica in ogni angolo della piscina. Perfetta sia di giorno facendo un bagno ammirando le montagne, sia di sera , dove l'acqua è particolarmente calda in quanto di giorno c'è abbastanza sole da riscaldarla!!! la piscina, inoltre, è dotata di luce a pannelli solari per illuminare l'intero spazio in modo da godersi una serata perfetta in compagnia.

Al piano terra dello stesso immobile (sempre di proprietà )si trova un 'attività commerciale di 110 mq l.
Proprietà ottima anche per investimento!!!

La Villa è situata nel comune di Cusano Mutri , uno dei borghi più suggestivi d'Italia grazie ai suoi posti naturali magnifici da poter vivere grazie a numerose escursioni e molteplici sentieri, grotte ,attività come canyoning arrampicata sportiva , parapendio e molto altro .
Il Borgo tipicamente medievale ospita strutture tra le più antiche e storiche del territorio .Famoso anche per la Sagra dei Funghi dove ogni anno accorrono quasi 100 mila persone al giorno.