Villa bifamiliare via Giovanni Caboto, San Donato - Ospedale, Arezzo

Arezzo - vendesi, in zona molto tranquilla, vicino a tutti i servizi e centri commerciali, porzione di villetta bifamiliare, libera su quattro lati, completamente recintata, dotata di accesso pedonale e carrabile, con spazio esclusivo nel retro di 33 mq. quale giardino o rimessa per due auto; ingresso indipendente, scala privata, garage cantina e locale tecnico di complessivi 47 mq., accesso anche interno dal garage, luminoso e ben areato, con finestre su tutti e quattro i lati. Mediante scala interna di proprietà, dove è previsto il progetto di un soppalco, a tre livelli in metallo e legno, per ulteriori 20 mq., si accede al secondo piano di mq. 110, di recentissima ristrutturazione; - ampio salone open space di oltre 30 mq., pranzo cucina, giardino d'inverno comunicante con la zona pranzo e la sala, ripostiglio, piccolo disimpegno di accesso alla zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e palestra o ulteriore camera matrimoniale.
Altezza dei locali 3,20 m. Tetto nuovo. Completamente rinnovati e certificati, impianto elettrico, idraulico, riscaldamento con termosifoni in ghisa, caldaia di ultima generazione con accumulo. Condizionamento di ultima generazione canalizzato, con pompa di calore inverter. Sistema di termoregolazione evoluto. Finestre in legno doppio vetro termico, cassonetti nuovi coibentati isolanti, così come gli avvolgibili motorizzati. Giardino di inverno su veranda con infissi in alluminio taglio termico, dotata di vetri doppi isolanti con ante apribili. Finiture di livello medio alto, con rivestimenti e pavimenti in kerlite Cotto d'Este Iron in cucina e bagno, rubinetterie Treemme con ampia doccia dotata di vari erogatori, effetto pioggia, cascata, massaggio shiatsu; nelle camere parquet rovere "I legni del Doge" Itlas, così come nella restante parte della pavimentazione, previsto anche nel soppalco. Illuminazione led con tagli di luce e faretti incassati a parete e controsoffitto.
Zona strategica per il raggiungimento del centro anche a piedi, e pratica per poter accedere al raccordo per la viabilità di grande comunicazione. No spese condominiali. No perditempo.