Rustico Cetona, Cetona

Toscana, Siena, Cetona, CASOLARE RISTRUTTURATO situato tra i boschi e le colline adiacenti al monte Cetona. La zona, contornata da paesaggi unici, vanta la vicinanza di molte città d'arte (Città della Pieve, Perugia, Siena, Orvieto, ecc.), di importanti centri turistici e termali (San Casciano dei Bagni, Sarteano, Chianciano Terme, ecc.), nonché del Lago Trasimeno e della Val d'Orcia.
Il casolare di circa 165 mq. è strutturato su tre livelli: appartamento a PIANO TERRA (circa 70 mq.), con ingresso, cucina/soggiorno con camino, due camere e bagno; appartamento al PIANO PRIMO (circa 50 mq.), con ingresso (a cui si arriva tramite delle scale esterne), cucina/soggiorno con camino, camera e bagno; PIANO SEMINTERRATO composto da una cantina di circa 40 mq. Intorno all'edificio sono presenti: una grande corte percorribile con l'automobile (diversi posti auto); 3 ettari circa di bosco; un pozzo per uso irriguo (l'acqua potabile è stata allacciata privatamente all'acquedotto del Fiora); una PISCINA (mt. 12x6, profondità mt. 1,40) provvista di locale tecnico interrato ed un vano (mt. 12x2,5) ad uso deposito. Dalle finestre e dalla piscina è possibile ammirare un panorama sconfinato, che va dai boschi e le vallate circostanti, fino all'appennino umbro-marchigiano. L'esposizione solare del fabbricato è OTTIMA.
Il casolare gode di pace, silenzio e privacy, ma è collegato benissimo con la viabilità principale (a pochi chilometri troviamo l'Autostrada A1) e con i paesi vicini, primi fra tutti San Casciano dei Bagni e Cetona, dove si può usufruire di tutti i servizi; la strada bianca di circa 500 metri che porta all'immobile è stata completamente consolidata; l'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico. Distanze: Cetona Km. 9, San Casciano dei Bagni km. 5.

IMMOBILE Rif: 0CET1363

Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale ristrutturato con piscina e giardino, disposto su tre livelli; circa mq 165.

Condizioni: Ristrutturato.

Giardino: Con piscina.

Terreno: 3 ettari (7,41 acri) a bosco.

Piscina: In posizione panoramica e soleggiata 12x6 con profondità di 1,40.

Box auto: Posti auto esterni non coperti.

Pozzo: Per uso irriguo.

Disposizione:

Piano Terra:

Appartamento indipendente di mq 70:
Ingresso,
Cucina/soggiorno con camino,
Due grandi camere,
Bagno;

Piano Primo:
Appartamento indipendente di mq 55:
Ingresso da scala esterna,
Cucina/soggiorno con camino,
Camera,
Bagno;

Piano Seminterrato:
Cantina (circa 40 mq.) in fase di ristrutturazione.

Distanza dai servizi: Ca. 5 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 147 km, Roma 210 km.

Strada bianca: Ca. 500 m.

Utenze:

Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi:Disponibile.
Riscaldamento: Autonomo, GPL.
Acquedotto: Acquedotto del Fiora.
Energia elettrica: Disponibile.

Cancello elettrico.

Classe Energetica: G