Terreno edificabile in Vendita

- CORNATE D'ADDA

Sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del Golf Club Villa Paradiso di Cornate, confinante con l'area Golf.

L'area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di Trezzo Sull'Adda, distante circa 25 minuti da Bergamo e circa 35 minuti da Milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo Brebemi Cornate D'Adda di futura realizzazione.

La proprietà si colloca in zona D1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona E.

L'area di sviluppo zona D1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a Mc 8.934 o mq 2.978.

E' possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune.

Possibili ulteriori 7000 Mc da perequare.

€ 1.200.000,00

Possibile acquisto della società proprietaria dell'immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l'area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile.

Possibile acquisto dell'area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a Mc. 4460 circa ciascuno.

€ 600.000,00

Oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale € 20,65 / Mc e costo di costruzione € 407,95 / mq.

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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