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Palazzo - Edificio in Vendita

MedeVia Egidio Cagnoni
€ 650.000
630 m²

Nota

Annuncio aggiornato il 18/09/2020
Descrizione

riferimento: EK-82722547

MEDE - Via Cagnoni n° 5

Vendesi immobile a reddito ubicato in zona semicentrale del comune di Mede. Investimento a reddito garantendo oltre il 7% di rendimento con un canone annuo di €48.000,00 circa. Il tenant è identificato dagli istituti di reating con AAA. La prima scadenza del contratto di locazione in essere è prevista per il 2034 con manutenzione ordinaria a carico del conduttore mentre la straordinaria consistente nella ristrutturazione delle opere portanti della struttura è a carico del locatore. A garanzia dei canoni il conduttore ha rilasciato una fidejussione bancaria di primario istituto di credito. La nostra società si rende disponibile a strutturare l'operazione mediante uno strumento finanziario come il leasing dove le detrazioni fiscali permettono di valutare l'operazione positivamente.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Paolo Palmieri.

Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
Superficie
630 m²
Piano
2 piani: Piano terra, 1°
Totale piani edificio
1 piano
Uso edificio attuale
Industriale
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 650.000
Prezzo al m²
1.032 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.838 al mese

€ 195.000 (30%)

€ 455.000 (70%)

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