Villa unifamiliare, nuova, 1028 m², Casarano

A pochi minuti da Gallipoli, nella meravigliosa campagna salentina tra i comuni di Casarano e Ruffano, in località Manfio, LuxuryBrick propone in vendita una elegante Villa di 1028mq circondata da 10.000 mq di terreno delimitato da importante muro di cinta in pietra.
La Villa, interamente completata nella sua parte strutturale, necessita di essere rifinita internamente. Presenta connotati architettonici di particolare rilievo con Volte a Botte, a Stella e Doppia Stella con altezze di 6 mt. L'esterno è in pietra di Taranto e pietra leccese. Presente nel progetto una piscina interna (già cementata).
Considerata la posizione, l'importanza e l'ampiezza della struttura, la proprietà si presta anche per uso commerciale-ricettivo. Possibilità del Rent to Buy.

LA VILLA
è situata su una altura a 180 mt sul livello del mare che offre un paesaggio naturalistico meraviglioso sull'intera piana di Gallipoli, dove, tutt'oggi, è possibile ammirare i resti di una Chiesa Basiliana Ipogea presente a soli 50 mt dalla proprietà.

Si sviluppa su 3 LIVELLI, con superficie totale di 1028 mq circa.
• Il Piano Seminterrato dispone di duplice accesso, di cui uno esterno ed indipendente.
Si compone di 12 ambienti, dedicati ad una ampissima Sala, alla Piscina interna (già cementata, della misura di mt 10 x 6), ad un ambiente destinato alla Sauna, allo Spogliatoio, ad un ampio Bagno, allo spazioso garage con annesso locale officina, ad una Foresteria, con accesso indipendente, composta da living con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, un bagno.

• Il Piano Nobile è strutturato in 10 ampi ambienti
Dalla scala si accede all'ingresso principale che apre nella importante Sala Tripla caratterizzata dalla Volta "a Maltrotta", espressione delle tecniche costruttive salentine più raffinate. Presente, centrale a parete, lo spazio destinato al grande camino. Gli ulteriori ambienti sono impreziositi da Volte a Stella e Doppia stella. Il progetto prevede lo spazio adiacente destinato alla sala da pranzo, alla grande cucina con balcone e locale dispensa. Presente un ulteriore ambiente ed il Bagno. L'area notte dispone di Due Ampie camere da letto ed il Bagno a servizio della zona.

• Una importante scala conduce all'ultimo livello, costituito da 7 locali.
Il piano si apre con un ampio ambiente aperto con camino. Strutturate 3 grandi camere da letto ciascuna con bagno interno; la camera padronale dispone di terrazzo privato da vivere in totale privacy. L'intero piano si completa con un ampio Terrazzo Panoramico che circonda tre lati.

IL TERRENO:
• Terreno di circa 10.000 mq con vigneto, uliveto e piante da frutto. Il terreno è irriguo.
La proprietà dispone di Pozzo con profondità di 240mt che fornisce ottima acqua potabile ed una cisterna.

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