Locale commerciale in Vendita

Rif: IT018136000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di San Giorgio di Lomellina, Comune di 1.600 abitanti della provincia di Pavia, e più precisamente al civico 2 di via Vecchia del Cimitero. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di San Giorgio di Lomellina, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza di attività commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della SP211 che collega direttamente il centro cittadino alla rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A7 Milano-Genova, con l’uscita Gropello Cairoli posta a 20 km circa dalla proprietà. L’area è servita dalla linea di superficie del trasporto pubblico (Autogudovie), con fermate lungo la SP211.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un edificio cielo-terra precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa per un solo piano terra. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine e copertura di tipo piano non praticabile. L’accesso avviene direttamente da accesso pedonale posto lungo Via Veccia del Cimitero; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in linoleum, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.