Locale commerciale in Vendita

Rif: IT058004000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Allumiere, Comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Roma, e più precisamente ai civici 87-89-91-93 di via Mertel. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Allumiere, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta discreta grazie alla presenza della SP 8A che collega direttamente il centro cittadino alle altre rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la A12 Roma-Civitavecchia, con l’uscita Civitavecchia posta a 11 km circa dalla proprietà. Con mezzi pubblici l’area è di difficile accesso, data l’assenza di stazione
ferroviaria e la limitata presenza di autobus che collegano il comune ai paesi limitrofi.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Mertel; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni depositi (ex caveau). Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in pietra al piano terra e in gres al piano seminterrato, controsoffitti in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere sufficiente.