Villa unifamiliare via Vecchia Sferracavallo 1472, Atina

"Villa Fontana"
Nella splendida cornice della Valle di Comino, nella caratteristica cittadina di Atina, in posizione strategica, non distante dalla strada provinciale Cassino-Sora ma immersa nella quiete di un bellissimo giardino, proponiamo in vendita una villa totalmente ristrutturata su tre livelli con un giardino di circa 5000 Mq e una piscina con jacuzzi esterna e un parco con uliveto.
La proprietà, finemente ristrutturata nel 2015 è di circa 400 Mq ed è costituita da 4 appartamenti di diversa metratura.
Al piano terra abbiamo due appartamenti rispettivamente di 120 Mq e 40 Mq con due ingressi indipendenti e lavanderia, un ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno di servizio.
L'appartamento al primo piano è invece costituito da tre camere da letto con tre bagni e un terrazzo ampio con vista sul giardino e sul verde circostante.
Completa la villa un loft di circa 50 Mq finemente arredato e dotato di ogni accessorio.
L'intera villa è dotata di video-citofono, impianto fotovoltaico ( 6KW), aria condizionata su ogni piano e riscaldamento a pavimento.
La ristrutturazione recente è stata fatta considerando un cappotto termico di 12 cm di spessore con tegole in cemento e tutti gli infissi in PVC.
La classe energetica è A4 e ogni stanza è dotata di wi-fi.
La villa gode di un giardino curatissimo e pieno di piante sempreverdi che regalano spazi di ombra nelle soleggiate giornate estive dove poter godere del relax e della quiete a bordo piscina o nella jacuzzi esterna, sorseggiando un drink.
Sul lato posteriore della villa si estende un parco di circa 10.000 Mq con circa 100 piante di ulivo e un container moderno adibito a camera relax per gli ospiti, totalmente accessoriato e immerso nella natura. Il vasto parco si presta perfettamente ad un progetto di Glamping con tende o chalet o containers ( almeno altri 4 oltre quello già esistente)per il quale c'è già un 'autorizzazione.
La posizione strategica della villa, vicina a siti storici e culturali importanti, quali l'Abbazia di Montecassino e la storica città di Sora, oltre che la vicinanza al Parco nazionale d'Abruzzo garantisce un connubio perfetto sia per gli amanti dei percorsi naturalistici che per gli appassionati di percorsi enogastronomici nella Valle di Comino ( wine testing in vigna, passeggiate in e-bike nella natura).
La villa è chiavi in mano.
Nel prezzo di vendita sono inclusi anche l'attrezzatura da giardino e la maggior parte dei mobili al momento presenti.
Ottima soluzione per gli amanti del confort e della privacy ad un passo dalla natura, dalla storia e dalla tradizione culinaria locale.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.