Villa unifamiliare via Arco del Tramonto 105, Centro, Lignano Sabbiadoro

Nel cuore di Lignano Pineta vi proponiamo in vendita una villa singola, dove la tranquillità e il carattere si fondono in un'atmosfera intima e accogliente. Circondata da un ambiente sereno e verdeggiante, questa villa offre ampi e comodi spazi, perfetti per creare preziosi ricordi in famiglia.

CONTESTO
Questa villa residenziale è situata nel cuore di Lignano Pineta, circondata dalla bellezza di una rigogliosa vegetazione di pini e dalla calma che solo questo luogo può offrire. Qui potrai godere di momenti di pace e relax, lontano dal trambusto della città.
Nelle vicinanze si trova il Parco Hemingway, uno dei luoghi più emblematici di Lignano. Questa posizione tranquilla offre quiete e pace, mentre in soli 10 minuti a piedi raggiungerai la spiaggia e il vivace centro di Pineta con tutti i servizi necessari.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA
Quando entri in questa casa, verrai avvolto da un'atmosfera accogliente. Il caminetto crea un calore speciale nelle serate d'inverno, mentre il soffitto con travi a vista aggiunge un tocco di carattere agli ambienti. La zona pranzo, con un tavolo in faggio e marmo, diventa il cuore della casa, il luogo perfetto per condividere momenti speciali.
La cucina è separata dal soggiorno da un muretto divisorio che ottimizza gli spazi. Le porte finestre collegano la cucina al portico esterno.
Il portico, pavimentato in ciottoli del Piave, si presta perfettamente come un luogo ideale per rilassarsi e godersi grigliate con amici e parenti grazie anche al barbecue in muratura.
La zona notte si estende su due livelli. Al mezzo piano dal pian terreno troverai una camera padronale con il comfort di un bagno privato con doccia. Il soffitto con travi a vista anche in questo ambiente aggiunge carattere e stile.
Al piano superiore, troverai una cameretta con due letti, una camera doppia e un bagno con doccia.
Tutte le camere sono arredate con armadi con ante a specchio che aggiungono luminosità e spaziosità.
La villa si trova su un terreno di circa 500 metri quadrati, con una forma quasi quadrata.
La proprietà è caratterizzata dalla presenza di una servitù di passaggio che fornisce accesso a una casa situata nella parte posteriore. Tuttavia, questa villa offre un bel giardino privato, che, pur essendo di dimensioni più contenute, predispone un'atmosfera intima e accogliente per godere del tempo all'aperto.

STATO E FINITURE
La villa è stata ristrutturata nel 1998, con il rifacimento completo del tetto utilizzando travi laminari per garantire stabilità e durabilità. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, insieme alle grondaie in rame, assicurano comfort e funzionalità. La casa è dotata di un tradizionale impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas metano.
Se desideri apportare miglioramenti, il nostro team di tecnici specializzati e ditte qualificate è a tua disposizione per assisterti in ogni passo del processo.

USO E POTENZIALITÀ
Questa villa offre molte opportunità.