Terreno edificabile in Vendita

Vendo terreno edificabile di 805 mq in via Roma a Sambuceto di San Giovanni Teatino.
Immerso nel verde e lontano dal caos e dai palazzoni, ma nello stesso momento centrale e ben servito, in terreno si trova nella parte pianeggiante di via Roma, la via più prestigiosa e residenziale di San Giovanni Teatino.
Il terreno distante 700 metri dal comune di Sambuceto, è l'ideale per la realizzazione di una quadrifamiliare, trifamiliare, bifamiliare o villa singola.
Il lotto, leggermente scosceso, si trova in area PRG (NTA) in zona B.5.

-indice di utilizzazione fondiaria(Uf)= mq/mq 0,50
-indice di copertura(Ic)= %30
-(Io)= 60%
-indice di permeabilità (ip)= 40%
-altezza massima(H)= mt 10,50 - piani fuori terra: da 1 a 3
-distacco dal ciglio stradale(ds)= mt 5,00 o allineamento prevalente, nel rispetto del C.d.S.
-distacco minimo dal confine (dc)= mt 5,00
-distacco minimo tra fabbricati (df)= mt 10,00
-lotto minimo (Sm)=mq 400

Perciò sono realizzabili 402,5 mq edificabili.

-È disponibile un progetto preliminare per una realizzazione di residenza quadrifamiliare per quattro unità indipendenti con tre camere e giardino.

-Rilievo altezze e perizia geologica comprese nel prezzo.

-Progetto per Villa singola di 150 mq + seminterrato con relativo permesso a costruire(disponibile qualsiasi variazione in corso d'opera) compreso nel prezzo