Capannone in Vendita

NOTIZIE DI CARATTERE GENERALE
L’immobile é posto nel Comune di Porto Mantovano (MN) nella zona denominata Malpensata~-Gombetto.
I collegamenti viari relativi alle vic d’accesso principali, sono da considerarsi ottimali. L’innesto con la
tangenziale Nord di Mantova e la tangenziale Ovest di Porto Mantovano, che collegano Verona, Brescia,
e l'autostrada A22, é posto a meno di 500 m. dall’insediamento.
Il casello di Mantova Nord dell’ Autostrada A22 del Brennero dista solo 9Km. dall’insediamento.
DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE
Il cespite é costituito da un edificio artigianale inserito in un complesso di capannoni a schiera.
Il fabbricato, in unico volume, é suddiviso in due zone. La pit estesa occupa una superficie lorda
commerciale di mq. 265 ed é destinata alle lavorazioni ¢ al deposito dei materiali mentre la rimanente di
mq. 36 lordi commerciali é adibita ad ufficio e servizi.
L’immobile dispone di area esterna recintata ed asfaltata ad uso piazzale posta anteriormente allo stabile
di circa mq. 326 e altra area ad uso tenuta a verde di mq. 74 circa posta posteriormente all’ edificio.
L’acceso al lotto avviene tramite area di proprietà, collegata alla pubblica via, nella quale ¢ possibile
sostare con mezzi ed avente la superficie di circa mq. 39.
La tipologia costruttiva adottata nella realizzazione del fabbricato é di tipo prefabbricato con struttura a
telaio e tamponamenti in pannelli prefabbricati.
La struttura del tetto é stata realizzata con travi prefabbricate ad Y con manto di copertura in pannelli
ondulati di fibrocemento e controsoffitto in pannelli grecati sempre in fibrocemento.
La zona destinata ad ufficio e servizi é stata ottenuta all’interno del capannone realizzando pareti portanti
in termolaterizio e solaio in laterocemento.
Capannone:
- Altezza interna m. 5,50;
- Pavimento in massetto di cemento liscio e ben rifinito;
- Pareti finite lisce a fondo cassero;
- Pareti zona ufficio e servizi intonacate al civile e tinteggiate;
- Illuminazione naturale derivante da ampie vetrate realizzate in vetro U-GLASS con porzioni
apribili costituite da lamelle per aerazione orientabili manualmente;
- Impianto elettrico in conduttori esterni con prese e comandi esterni;
- Corpi illuminanti costituiti da lampade a sospensione industriali metalliche;
- Portone sezionale motorizzato, di grandi dimensioni, a doghe orizzontali in profili d’acciaio
zincato e verniciato dotato di porta per l’accesso pedonale;
- Porta sulla parete Ovest del fabbricato costituente uscita di emergenza e accesso all’area cortiliva;
- Facciata su strada tinteggiata
Zona ad ufficio e servizi:
- Altezza interna m. 2,70;
- Pareti divisorie in tavolato di mattoni forati;
- Pareti interne e verso il laboratorio intonacate al civile e tinteggiate;
- Pavimento ufficio in piastrelle di ceramica posate in diagonale e battiscopa in ceramica
- Pavimento servizi in ceramica;
- Rivestimenti servizi in ceramica fino all’ altezza di m. 2,00;
Piazzale pavimentato in asfalto.