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Rustico, ottimo stato, 300 mq, Montalcino MontalcinoMontalcino

  • € 2.500.000
  • 5+ locali
  •  300superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Panoramico casale ad un passo da Montalcino

Questa incantevole proprietà è davvero il sogno Toscano, immersa nel verde con un panorama mozzafiato che si affaccia sulle colline dove nasce il Brunello, uno dei vini più apprezzati al mondo, un angolo di paradiso a pochi passi dal cuore di Montalcino perfettamente inserito in un contesto di campagna ma non isolato, si compone di un casale in pietra di circa 300 mq, un annesso di 10mq e una spettacolare piscina con cascata riscaldata dai pannelli solari che servono anche per l' acqua calda della casa.
Completamente ristrutturato nel 2011 garantisce il rispetto delle norme antisismiche ed è ben coibentato, il casale si sviluppa su tre livelli e ogni piano ha accesso sull' esterno e tutto è stato realizzato con un elevato standard di materiali ed ogni singolo dettaglio è stato pensato per sfruttare al meglio la metratura disponibile.
E' circondato da ca 8000 mq di terreno con 30 piante di olivo. L' accesso carrabile conduce al parcheggio accanto al giardino dove un delizioso laghetto di ninfee crea una cornice perfetta per godere dello spettacolare panorama, magari per leggere un libro o semplicemente respirare aria buona. Partendo dal piano seminterrato la proprietà ha finiture di classe anche nei locali destinati a garage e rimessa, dove oggi troviamo un'ampia sala con caminetto, uno studio e un bagno. Salendo una scala realizzata con un soffitto di volta a botte a mattoncini si arriva al piano S1 da cui attraverso grandi porte finestre si accede sulla fantastica terrazza con vista sulla piscina e sul panorama, spazio impagabile per godere del bellissimo paesaggio della campagna senese magari sorseggiando un buon bicchiere di vino rosso. Qui troviamo due zone giorno, una con caminetto una con tv, oltre ad una sala pranzo e una cucina con ripostiglio, dove per comodità è stato realizzato è un bagno. Salendo ancora si arriva al piano terra che ospita la zona notte con tre comode camere da letto, una con bagno ensuite doppio e caminetto. Da questo piano si esce sul giardino sullo stesso livello dell' annesso di ca 10 mq, perfetto per uno studio. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la comodità di essere allacciato all' acquedotto comunale oltre ad avere un pozzo per l' irrigazione, il riscaldamento è tutto a pavimento a gpl mentre nelle camere c'è anche l' aria condizionata.
La proprietà è circondata da aziende vitivinocole di rilievo e altre proprietà di personaggi importanti come artisti, o imprenditori a soli 12 minuti dal prestigioso Golf club di Castglion del Bosco, 40 km da Siena e soli 70km dal mare, 20km da Pienza, 13km da Buonconvento do ve c'è la stazione ferroviaria e 110km dall' aeroporto di Firenze.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
5099 - 03/01/2021
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
300 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 6 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
Posti Auto
2 in garage/box, 4 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Idromassaggio Caminetto Terrazza Piscina Giardino privato
Costi
prezzo
€ 2.500.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2011
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gpl
Climatizzazione
Autonomo
Efficienza energetica
F 177,03 kWh/m² anno
Mappa
Montalcino Montalcino
Inserzionista

Italy Sotheby's International Realty

Mostra Telefono 055 041 5216
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 5.873 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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